C’est avenue Henri Guillaumet à Toulouse que le nouveau programme immobilier neuf « L’envolée » a choisi de s’installer. Au cœur du l’écoquartier, cette réalisation contemporaine Les Chalets Accession est la preuve que le logement devient un levier essentiel de la transition écologique et qu’il est possible de joindre le durable à l’agréable !

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L’Envolée, une résidence écoresponsable

Idéalement situé dans Toulouse en Haute-Garonne, ce projet immobilier neuf est l’occasion rêvée pour toute personne souhaitant habiter dans un logement vert, respectueux de son environnement.

Tous les logements de l’éco quartier ont été pensés avec une approche bioclimatique, afin qu’ils soient faciles à chauffer, qu’ils ne nécessitent que peu de ventilation, en privilégiant une double exposition traversante. 10% de lumière naturelle en plus a été prévue par les architectes de ces logements peu énergivores. Répondant aux normes et exigences instaurées par la Réglementation Thermique 2012 (RT2012), ils garantissent des économies d’énergie et un confort d’usage certain.  Le chauffage par biomasse permet une valorisation des énergies renouvelables locales. Les bâtiments, sur 6 étages maximum, seront disposés sous forme d’îlots séparés par des petites rues piétonnes, rendant la circulation des plus agréables. Les îlots de logements sont certifiés HQE Aménagement et labellisés Ecoquartier, Biodiversity. L’immeuble « L’Envolée » est évidemment raccordé au réseau de la fibre optique.

Ce projet immobilier neuf offre un cadre de vie unique. Il propose 22 logements neufs commercialisés via le dispositif Prêt Social Location Accession (PSLA). La résidence est attenante à « La Hutte finale », un autre projet du Groupe Les Chalets commercialisé quant à lui en accession sociale à la propriété par le biais du Bail Réel Solidaire (BRS).

Ce programme immobilier neuf propose des biens sur plan. Les appartements profitent d’une belle lumière naturelle. Ils sont prolongés par des balcons ou des terrasses, des espaces extérieurs précieux. L’Envolée est un projet immobilier résolument moderne. Jeux de couleurs et de matières pour la façade, prestations très soignées pour l’intérieur des logements vous assureront un confort optimal.

Les cuisines sont partiellement aménagées et seront livrées avec un évier inox 1 ou 2 bacs dimension 120 ou 140 avec espace lave-vaisselle, un meuble bas blanc, une robinetterie NF avec mitigeur et bec tube orientable, carrelage faïence en grès blanc, etc.
Les futurs propriétaires pourront personnaliser à leur guise leur salle de bain ou salle d’eau en choisissant la couleur du carrelage, une faïence en grès, dans la gamme de choix proposée. Elles sont équipées de radiateurs sèche-serviettes et d’un ensemble meuble complet, couleur au choix dans la gamme proposée (vasque, miroir, bandeau lumineux, 2 tiroirs…), d’une baignoire NF en acier émaillé blanc ou d’un receveur de douche NF en grès émaillé blanc.

Le revêtement des pièces principales est en carrelage 45x45cm, la couleur est au choix du futur acheteur. Les grands carreaux carrés, sélectionnés avec soin, donneront plus d’ampleur aux pièces de vie et accentueront l’aspect épuré et moderne recherché par les architectes.

Chaque appartement dispose d’une place de parking cloisonnée en sous-sol. Un local à vélo pour les plus sportifs est également mis à leur disposition.
L’accès à la résidence est sécurisé via contrôle d’accès VIGIK ou commande depuis les combinés visiophones de chaque appartement.  

Les espaces vers communs profiteront d’un joli aménagement engazonné, de massifs arbustifs, de haies et de jardinières sur rue. Des tables et chaises complèteront ces espaces extérieurs, propices à la convivialité et à l’échange entre voisins.
 

L’éco quartier Guillaumet dessine le futur durable de la ville de Toulouse

Implanté sur une ancienne friche militaire industrielle, le quartier Guillaumet sortira de terre là où se tenait jusque dans les années 2000 le CEAT, le Centre d’Essais Aéronautiques de Toulouse. Conçu avec une volonté marquée de préservation de la mémoire des lieux, l’aménagement de ce projet de renouvellement urbain se veut avant-gardiste, planté à 40 % d’espaces verts, créant ainsi des îlots de fraicheur. Ceinturé par les quartiers Roseraie et Jolimont, il s'étend sur un espace de plus de 17  hectares au cœur de la ville, au pied de la colline de Jolimont, du futur quartier d’affaire de Toulouse Matabiau et de l’Occitanie Tower.

Les anciennes cheminées et la Soufflerie seront conservées et valorisées. La Halle aux cheminées est pensée dans une démarche d’Économie Environnementale, Sociale et Solidaire (EESS), ce sera un incubateur d’éco-responsabilité, un lieu de rencontre et d’échange.

Le projet combine logements, commerces, activités, espaces verts et équipements.
- des logements écologiques et durables. Il est prévu un projet d’habitat intergénérationnel et d’habitat inclusif porté par Le Groupe des Chalets et accompagné par 2 associations ainsi qu'un projet d’habitat participatif.
- des aménagements pour tous, inclusifs et participatifs (aire de jeux, boulodrome, potager, ferme urbaine et éco-responsable…)
- des espaces verts, 41% de la surface de l’écoquartier Guillaumet sera plantée, avec en prime la préservation de la biodiversité avec  l’installation de chirolodges pour accueillir les chauves-souris par exempleDes modes de déplacements doux (vélo, voie piétonne, véhicule électrique…)
- les équipements ne sont pas en reste : un stade, des commerces, des bureaux, un complexe sportif (stade de foot, gymnase, tennis) et des services à la personne sont prévus pour ce beau projet. Dans la magnifique bâtisse art déco « Lemaresquier » par exemple, nous retrouverons la cité administrative. Autour d’une grande place, les résidents profiteront de tout ce dont ils ont besoin : supérettes, restaurants, boulangeries, boucheries, cafés, coiffeurs… tous les commerces de proximité sont à portée de main! À moins d’1 km, la rue Louis Plana est à elle seule une vie de quartier. Les parents disposeront de crèche, école, collège et lycée.

La circulation de ce quartier se veut apaisée. Toutes les voies seront modifiées, une seule rue à double sens sera conservée et limitée à 30 km/h.

Ce futur quartier de demain est idéalement desservi. Par les stations de métro Jolimont et Roseraie, les bus 19 (Borderouge - Place de l’Indépendance), 36 (Borderouge - Roseraie) et 37 (Jolimont - Ramonville). La ligne Linéo L112, ligne transversale entre Borderouge, Roseraie et Montaudran viendra compléter la liste des transports en commun et est prévue entre 2020 et 2025. Il se trouve à proximité immédiate de la rocade et à 1 km de la gare Matabiau.

Envie d’en savoir plus sur l’accession à la propriété à prix maîtrisé ?

Les Chalets Accession commercialisent ces appartements via le dispositif PSLA. Grâce à ce dispositif, pour pouvez devenir propriétaire sans apport et pour le prix d’un loyer modéré. Le prêt social location-accession vous permet d’accéder à la propriété dans le neuf dans des conditions très favorables. Vous pouvez profiter de :
- Prêt à Taux Zéro (PTZ),
- T.V.A. à 5,5 %,
- Frais de notaire réduits,
- Garantie de rachat et de relogement,
- Assurance revente.

Vous souhaitez avoir de plus amples informations sur les logements en accession et les conditions de financement ? Contactez-nous sans plus attendre au 05 17 177 187, notre équipe est à votre disposition par téléphone du lundi au vendredi.

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