Interaction

Résidence Interaction : un programme immobilier neuf en PSLA à Toulouse, quartier Malepère –

Une résidence à taille humaine dans un cadre paysager

C’est dans le sud-est de Toulouse, dans un quartier d’avenir en pleine transformation, que s’implante la résidence Interaction, un programme immobilier neuf accessible en location-accession (PSLA). Porté par Les Chalets Accession, acteur historique de l’accession abordable à la propriété en Occitanie, ce programme propose 43 logements neufs, du T2 au T4, à des prix maîtrisés, permettant aux ménages éligibles de devenir propriétaires dans des conditions avantageuses.

Avec son environnement verdoyant, ses équipements à proximité et ses connexions renforcées vers le centre-ville, le quartier Malepère s’impose comme l’un des projets urbains les plus prometteurs de la métropole toulousaine.

Une résidence contemporaine et conviviale

La résidence Interaction a été pensée pour répondre aux attentes des accédants d’aujourd’hui. Composée de bâtiments à l’architecture contemporaine, elle s’insère harmonieusement dans son environnement naturel, entre le bois de l’Hers, le parc de la Marcaissonne et de futures voies douces dédiées aux piétons, aux cyclistes, aux rollers.

Les bâtiments, répartis sur plusieurs niveaux de hauteur (de 2 à 7 étages), adoptent un rythme architectural dynamique, avec des matériaux durables : enduits aux teintes claires, éléments en bois naturel, et grandes ouvertures pour favoriser la lumière naturelle. Un large espace paysager central crée une respiration végétale entre les bâtiments et garantit une continuité écologique du site, tout en apportant du confort visuel et de la fraîcheur.

La résidence est entièrement sécurisée, dispose d’un ascenseur dans chaque bâtiment, d’un local vélo, et de places de stationnement pour les résidents.

Des logements neufs lumineux, confortables et bien pensés

Chaque logement de la résidence Interaction a été conçu pour optimiser l’espace, la lumière et le confort d’usage au quotidien. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’un agencement fonctionnel, avec une séparation claire entre les pièces de vie et les espaces nuit.

Les atouts des logements :

• Séjour spacieux avec une cuisine ouverte (non équipée), idéal pour des aménagements sur mesure
• Salle de bain aménagée, avec douche à l’italienne, meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviette
• Rangements intégrés : placards dans les chambres ou l’entrée
• Volets roulants motorisés dans les pièces principales
• Espace extérieur privatif pour chaque logement : balcon, loggia ou terrasse selon la typologie
• Celliers pour certains logements, offrant un espace de stockage supplémentaire
• Chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain, pour une consommation maîtrisée

Un quartier en plein renouveau urbain

Situé entre le canal du Midi, la rocade et le bois de l’Hers, le Faubourg Malepère est un quartier stratégique entre ville et nature, aujourd’hui au cœur d’un projet d’aménagement d’envergure, porté par Toulouse Métropole et son aménageur Oppidea.

L’objectif ? Créer un véritable écoquartier tourné vers l’avenir, capable d’accueillir à terme :

• 6 700 logements neufs
• 20 hectares d’espaces verts
• Une place centrale animée (Nina Simone)
• Des écoles, crèches, équipements publics et sportifs
• Un complexe socio-culturel de 6 000 m²
• Une mixité d’habitats et d’activités, favorisant les rencontres et la diversité sociale

Avec le parc de la Marcaissonne réaménagé, les clairières et les corridors écologiques préservés, Malepère allie ville et nature, en offrant un cadre de vie unique à Toulouse.

Une accessibilité renforcée d’ici 2028

La résidence Interaction bénéficie d’une situation idéale pour les mobilités :

• Lignes de bus au pied de la résidence (Linéo 7, 9, 78, 80, 109)
• Gare de Montaudran à moins de 10 min
• Accès direct à la rocade Est par la future jonction
• Voies piétonnes et cyclables sécurisées (réseau REV22)
• Future ligne C du métro, prévue pour 2028, avec 3 stations à proximité

Ce maillage garantit aux habitants un quotidien pratique, que ce soit pour aller travailler, emmener les enfants à l’école ou rejoindre le centre-ville sans voiture.

Un cadre de vie pratique et familial

Autour de la résidence, tout est pensé pour le confort des familles :

• Écoles et groupes scolaires : Georges Mailhos, Marie de Gournay
• Crèches et équipements sportifs
• Commerces de proximité accessibles à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie
• Université Paul Sabatier, accessible en vélo ou bus
• Un cadre apaisé, arboré et résidentiel, idéal pour les familles, les jeunes couples ou les retraités actifs

Une construction respectueuse de l’environnement

La résidence Interaction est conforme à la RE2020, nouvelle réglementation environnementale qui garantit :

• Une isolation renforcée, limitant les besoins en chauffage
• Un confort thermique d’été, grâce à l’inertie des matériaux et aux protections solaires
• Une meilleure qualité de l’air intérieur
• Une consommation énergétique réduite

Le programme est certifié NF Habitat HQE, un label qui atteste de la qualité globale de la construction. Il bénéficie également du profil Biodiversité, une distinction valorisante :

• L’intégration paysagère
• Le choix d’essences locales
• La préservation des sols
• La création de continuités écologiques favorables à la faune et la flore

PSLA : devenez propriétaire progressivement et sans apport

Grâce au Prêt Social Location-Accession (PSLA), vous louez d’abord votre logement à un loyer modéré, avant d’en devenir propriétaire. Une accession facilitée et sécurisée.

Les avantages du PSLA :

• Pas d’apport personnel requis
• TVA réduite à 5,5 %
• Exonération de taxe foncière pendant 15 ans (sous conditions)
• Frais de notaire réduits
• Prêt à taux zéro finançant jusqu’à 40 % du prix
• Garantie de rachat et de relogement
• Accompagnement personnalisé tout au long du parcours

Ce dispositif est idéalisé pour les primo-accédants, et permet de sécuriser chaque étape du projet.

Pour plus d’informations, consultez notre page dédiée à la location-accession PSLA.

Les Chalets Accession, acteur de référence de l’accession abordable à Toulouse

Avec plus de 70 ans d’engagement dans l’habitat neuf et l’accession abordable sur la région toulousaine, Les Chalets Accession construisent et commercialisent des logements durables, accessibles et ancrés dans des territoires en mouvement.

Nos équipes accompagnent chaque futur propriétaire avec bienveillance, expertise et transparence. En choisissant la résidence Interaction, vous faites le choix d’un logement de qualité, dans un quartier d’avenir, avec un parcours vers la propriété sécurisé.

Vous souhaitez en savoir plus ?

Contactez-nous au 05 17 177 187 ou via notre formulaire en ligne. Découvrez aussi nos autres programmes neufs en Haute-Garonne