À la recherche d'un syndic de copropriété ?
Le Syndic
Syndic de copropriété coopératif à Toulouse : gestion transparente, présence terrain, charges maîtrisées.
Notre syndic gère les copropriétés du Groupe des Chalets dans une logique coopérative : suivi des copropriétaires, préservation du bâti, et maîtrise des charges des équipements et parties communes.
Nos missions principales
AG & décisions
Faire l’intermédiaire avec l’assemblée générale, appliquer ses décisions et les dispositions du règlement de copropriété (un règlement est remis lors de l’acte d’acquisition : destination, jouissance des parties privatives/communes, règles d’administration).
Administration & comptabilité
Administrer les immeubles (contrats d’entretien, gestion du personnel) et la comptabilité (recouvrement des charges, règlement des fournisseurs, suivi budgétaire).
Représentation légale
Représenter le syndicat des copropriétaires dans les actes civils et en justice, et veiller au respect du cadre réglementaire.
Pratique coopérative
Suivi du copropriétaire tout au long de son parcours, préservation du bâti et sensibilisation, contrôle et maîtrise des charges des équipements et parties communes.
Au quotidien, nous donnons du sens à nos valeurs
Plaçant l’humain au cœur de son métier, le Groupe des Chalets écoute les habitants, leurs modes de vie et leurs besoins. Fidèle à l’esprit coopératif (depuis 1949), il agit au service des foyers les plus modestes et d’un urbanisme équilibré.
Chaque projet est construit en co-production : concertation et transparence pour des solutions adaptées aux collectivités.
Le Groupe construit et gère plus de 12 800 logements locatifs (PLAI-PLUS-PLS), développe 200–250 logements/an en accession et réalise des opérations d’aménagement. Conception soignée, qualité, performance énergétique et engagements forts en rénovation.
Pour le bien-vivre ensemble : agences de proximité, rôle des gérants/gestionnaires, jardins partagés, fibre optique, réponses aux publics spécifiques (seniors, étudiants, jeunes actifs).
Membre de la fédération des COOP’HLM
Les Coop’HLM favorisent l’accession des ménages (ex. revenus < 3 800 €/mois pour un foyer de 4 pers.). Capital en parts sociales détenues par les coopérateurs, et 100 % des bénéfices réinvestis. En souscrivant une part, vous devenez coopérateur et pouvez participer aux décisions en AG.
Notre organisation
Gestionnaires dédiés
Des gestionnaires expérimentés, formés régulièrement aux problématiques juridiques, administratives et techniques du bâtiment.
Assistants syndic
Ils appuient les gestionnaires dans les tâches administratives et comptables pour un suivi fluide au quotidien.
Équipe comptable
Des spécialistes de la gestion de copropriétés et ASL pour des comptes clairs et sécurisés.
Responsable de copropriétés
Garant de la déontologie de la Coopérative et du bon déploiement des actions.
Comment fonctionne une copropriété ?
Il y a copropriété quand la propriété d’un immeuble (ou groupe d’immeubles) est répartie entre plusieurs personnes par lots : chacun comprend une partie privative et une quote-part des parties communes. Le syndic est l’organe d’administration qui en assure la gestion.
- Assemblée générale (AG) : organisée une fois par an pour prendre les décisions essentielles.
- Budget prévisionnel : voté en AG, il couvre les dépenses courantes de maintenance, fonctionnement et administration.
- Conseil syndical : assure la liaison entre copropriétaires et syndic, assiste et contrôle la gestion (rôle consultatif).
Transparence totale
Vous accédez à l’ensemble des informations liées à votre copropriété : dépenses, prestations réalisées, dossiers et documents. Notre service de syndic vous donne une vision claire et à jour de la gestion.
Accession : nos engagements, avantages & garanties
Avantages financiers (résidence principale)
- TVA réduite à 5,5 % (usage de résidence principale sur bien neuf). Si le locataire-accédant lève l’option dans les 2 ans suivant l’achèvement pour acheter le logement qu’il loue, la vente est à 5,5 % (et non 20 %).
- Exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties pendant 15 ans (à compter de l’année suivant l’achèvement). Le ménage qui lève l’option en bénéficie pour la durée restante.
- Pas d’appels de fonds pendant la construction en Location-Accession (pas d’intérêts intercalaires) ; paiement intégral à la signature de l’acte de vente chez le notaire.
Sécurisation & garanties (accidents de la vie)
- Garantie de rachat : jusqu’à 15 ans après la levée d’option, Les Chalets Accession s’engagent à racheter le logement.
- Offre de relogement : en cas de vente, une solution est proposée sous 6 mois, conforme à la réglementation des logements sociaux.
- Assurance revente : prise en charge de la perte financière dans la limite de 20 % et de 28 000 €.
Notre ADN coopératif
Modèle coopératif, réinvestissement 100 % des bénéfices au service des habitants, parts sociales détenues par les coopérateurs (locataires/propriétaires), participation aux décisions en AG. Objectif : propriété abordable et sécurisée, mixité sociale et parcours résidentiels.
