La location accession (PSLA)
Devenez propriétaire de votre logement neuf à Toulouse : parcours sécurisé, avantages financiers et accompagnement personnalisé.
Le PSLA vous permet de louer d’abord votre logement neuf, puis de l’acheter dans des conditions avantageuses (TVA 5,5 %, exonération de taxe foncière, PTZ, garanties). Idéal pour un premier achat serein.
Phase location
Vous occupez le logement et versez une redevance. Vous testez le bien et votre budget en conditions réelles.
Levée d’option & achat
À l’issue de la période locative, vous levez l’option et devenez propriétaire, en profitant des avantages financiers du dispositif.
Vos avantages clés
TVA réduite à 5,5 %
Sur la résidence principale, pour un achat plus accessible que le taux normal de 20 %.
Exonération de taxe foncière
Jusqu’à 15 ans sur les propriétés bâties (selon conditions).
PTZ + frais réduits
Accédez au prêt à taux zéro (sous conditions) et à des frais de notaire réduits.
Zéro appel de fonds
Vous payez à la remise des clés : pas d’intérêts intercalaires pendant la construction.
Garanties & sécurités
Garantie de rachat (selon dispositif), offre de relogement, assurance revente jusqu’à 20 % (plafond applicable).
Accompagnement dédié
Conseiller unique, montage du financement, démarches simplifiées jusqu’à l’acte.
Quelles sont les modalités de la location-accession ?
- Résidence principale et logement neuf situés en zone éligible.
- Primo-accédant ou assimilé (exceptions possibles selon cas).
- Plafonds de ressources en vigueur (varient selon la composition du ménage et le zonage).
- Capacité de financement vérifiée au moment de la levée d’option.
À quoi ressemble un parcours d'achat en location-accession ?
- Sélection du programme et estimation budgétaire.
- Signature du contrat de location-accession et entrée dans le logement neuf.
- Constitution d’épargne via la redevance durant la phase locative.
- Levée d’option : validation du financement (PTZ, prêt principal) et achat chez le notaire.
- Vous devenez propriétaire avec les avantages (TVA 5,5 %, frais réduits, exonération taxe foncière).
Questions fréquentes sur le PSLA
Combien de temps dure la phase locative ?
La durée est fixée au contrat (souvent 12 à 24 mois). Elle permet de constituer une épargne et de confirmer votre projet.
Que contient la redevance ?
Elle comprend une part d’occupation du logement et une part d’épargne utilisée lors de la levée d’option.
Qu’advient-il si je ne lève pas l’option d’achat ?
Des solutions existent selon le contrat (relogement, sortie du dispositif). Nos conseillers vous orientent en amont pour sécuriser le projet.
Puis-je cumuler PSLA et PTZ ?
Oui, sous conditions de ressources et de zonage. Le PTZ vient en complément de votre prêt principal au moment de l’achat.
Les frais de notaire sont-ils réduits ?
Oui, l’achat en PSLA ouvre droit à des frais d’acquisition réduits par rapport à l’ancien.
Informations indicatives. Avantages et conditions soumis à éligibilité, zonage et réglementation en vigueur. Pour une étude personnalisée, contactez-nous.
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