Une résidence d’habitat participatif situé le quartier d'Empalot, Toulouse

À Toulouse, dans le quartier d’Empalot, le programme Hibiscus propose 30 appartements neufs allant du T2 au T4, dont 15 sont accessibles grâce au dispositif d’Accession Progressive.  

Pensé pour favoriser les liens humains, ce projet d’habitat participatif s’adresse à celles et ceux qui souhaitent partager des moments, des espaces communs et des services avec leurs voisins. Si vous êtes en quête d’un quotidien axé sur l’entraide et la solidarité, dans un environnement à 2 pas du centre-ville de Toulouse, Hibiscus est fait pour vous.  

La résidence met également l’accent sur l’inclusion : certains logements sont adaptés aux personnes sourdes et un espace culturel est prévu en rez-de-chaussée pour enrichir la vie de quartier. Découvrez un projet novateur qui allie convivialité et ouverture.  

Empalot, quartier en pleine transformation au plus près du centre-ville

Le quartier d’Empalot bénéficie d’une accessibilité idéale, notamment grâce à la station de métro Empalot (ligne B), qui le place à seulement 7 minutes du Capitole.

Niché entre la Garonne et ses berges bientôt transformées en Grand Parc Garonne, il offre un cadre verdoyant et apaisant. Face à l’île du Ramier et à ses équipements sportifs, Empalot s’ouvre sur les quartiers dynamiques de Saint-Michel et de Niel, devenant ainsi un carrefour attractif entre centre-ville et faubourgs.  

Avec ses nombreux commerces de proximité, ses nouveaux aménagements pour les cyclistes, et une diversité d’appartements, Empalot s’impose comme un quartier où il fait bon vivre, combinant modernité et tranquillité.  

Hibiscus : au cœur des services et de la vie de quartier

La résidence Hibiscus profite de cette dynamique en étant idéalement située à proximité de La Brique Rouge, un équipement regroupant un centre d’animation socioculturel et une Maison de la jeunesse et de la culture (MJC). Ce lieu emblématique renforce les initiatives associatives et culturelles, créant une véritable synergie pour les habitants d’Empalot.  

Avec Hibiscus, vous prendrez part à un projet qui allie cadre de vie agréable et démarche participative dans un quartier d’avenir.

L’innovation de la location-vente, avec l’Accession Progressive à la propriété

Le dispositif innovant de la Société Civile Immobilière d'Accession Progressive à la Propriété (SCI APP) offre une opportunité unique aux ménages modestes désireux de devenir propriétaires.
Conçue comme un système de location-vente, l'Accession Progressive permet aux locataires HLM de devenir Progressivement propriétaires de leur logement, sans recours à un crédit bancaire traditionnel.

En tant qu’associé-gérant, le Groupe des Chalets divise le capital en parts sociales affectées à chaque logement spécifique.

Avec un apport initial modeste de 2 à 5 % et des mensualités incluant l'acquisition Progressive des parts sociales, les ménages peuvent envisager l'accession à la propriété à long terme, tout en bénéficiant de la sécurité et de la flexibilité offertes par ce modèle. Ce dispositif présente en effet de nombreux avantages : 

• Un loyer faible avec charges comprises
• La possibilité de capitaliser sans avoir recours à un emprunt bancaire
• Un prix intéressant et fixe qui ne subit pas les taux du marché

Pour ceux qui cherchent à échapper aux contraintes des taux du marché et à bâtir un patrimoine durable, l'Accession Progressive offre une solution adaptée et accessible !

Hibiscus : une résidence inclusive et participative à Toulouse

Pensée par le Groupe des Chalets en partenariat avec le SCIC Faire-ville, la résidence Hibiscus incarne un projet unique d'habitat participatif bilingue, conçu pour favoriser l'inclusion des personnes sourdes.

Les futurs résidents, sourds et entendants, ont été pleinement impliqués à chaque étape du projet. Cette démarche collaborative a permis de créer un cadre de vie adapté aux besoins de chacun, renforçant l’engagement du Groupe des Chalets pour une inclusion sociale et linguistique durable.

Depuis juin 2022, des ateliers participatifs, animés par Faire-Ville, ont permis aux habitants de définir collectivement les usages de leurs espaces partagés. Une charte, des projets communs et des règles de fonctionnement ont ainsi vu le jour pour structurer la vie communautaire au sein de la résidence.

Une résidence qui réunit diversité et convivialité

Hibiscus se compose de 53 logements répartis sur deux bâtiments, mêlant différentes formules pour répondre à une diversité de besoins :

• 23 logements locatifs sociaux participatifs,
• 30 logements en accession sociale, dont 15 en BRS et 15 en accession progressive (SCI APP).

Cette mixité reflète une vision inclusive et solidaire, favorisant une véritable vie de quartier.

Des espaces partagés au service du vivre-ensemble

Hibiscus propose une gamme d’espaces communs pour encourager les échanges et la convivialité entre résidents. Chaque bâtiment inclut des lieux comme :

• Un salon convivial,
• Une buanderie partagée,
• Une terrasse commune.

À l'échelle de la résidence, d'autres espaces favorisent les rencontres :

• Une grande salle commune,
• Un jardin partagé au cœur de l’îlot.

Ces aménagements participent à renforcer les liens sociaux et à créer un environnement chaleureux, où chacun trouve sa place dans une communauté dynamique et solidaire.

Une résidence bilingue qui valorise la langue des signes

Hibiscus met à l’honneur la langue des signes et la culture sourde. Des ateliers bilingues, animés par Faire-Ville et encadrés par des interprètes, permettent aux résidents sourds et entendants de communiquer librement et de contribuer activement à la vie de la communauté.

Un espace culturel, prévu au rez-de-chaussée, s'ouvrira également sur le quartier. Ce lieu accueillera des événements et des activités promouvant la langue des signes et les échanges interculturels, renforçant ainsi le rôle de la résidence comme un acteur clé du vivre-ensemble dans le quartier d’Empalot.

Vous souhaitez en savoir plus ?

Si vous êtes intéressé par un logement à Toulouse ou ses alentours, découvrez les programmes neufs proposés par Les Chalets Accession. Contactez-nous au 05 17 177 187 ou rendez-vous sur notre site pour une étude personnalisée de votre projet.

Pour toute question liée à l’habitat participatif, n’hésitez pas à joindre Faire-Ville au 05 61 21 61 19 ou par email à contact@faire-ville.fr.

Nos équipes se tiennent à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner !

Prix indicatif : le prix affiché n’est pas définitif et est susceptible d’être modifié à tout moment par les Chalets Accession du Groupe des Chalets. Pour plus d’information, téléphonez au 05 17 177 187 (prix d’un appel local depuis un poste fixe).
Illustration(s) non contractuelle(s) à caractère d’ambiance.