Évidence

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Auzeville Tolosane 31320
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Description 

Évidence est un tout nouveau programme immobilier neuf qui verra le jour dans l’une des plus belles régions France, la belle Occitanie. Située aux portes de Toulouse, à Auzeville-Tolosane, cette nouvelle réalisation fait partie de l’un des derniers projets de la ville, l’écoquartier Argento. Elle est proposée par Les Chalets Accession, une marque du Groupe Les Chalets.

Véritable quartier au sud de Toulouse, Auzeville-Tolosane est très recherchée pour son calme et la quiétude qu’elle offre à ses habitants.

Une situation idéale, un prolongement de la ville rose

Le programme immobilier neuf Évidence affiche ses ambitions et sa qualité résidentielle. Sa façade se pare de tons clairs pour une touche d’élégance et de douceur. Les lignes épurées, douces et contemporaines des bâtiments s’intègrent parfaitement aux jardins et à la végétation arborée. 26 appartements en BRS sont répartis dans cet ensemble immobilier en R+3 ainsi que 11 logements sénior, du T2 au T4, tous accessibles par ascenseur. Tous les intérieurs se verront prolongés d’une loggia, une terrasse ou un jardin.

Ces logements innovants affichent une des performances énergétiques les plus hautes de la Métropole, ils respectent la réglementation thermique RT2012 et sont labellisés E3C1. Été comme hiver, le confort d’usage est garanti et les économies d’énergie sont assurées. 

Le projet immobilier a été intelligemment pensé, avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée qui viennent compléter la diversité des services et commerces de proximité. Pour votre confort, un parking au sous-sol sécurisé est réservé aux résidents, vous permettant de stationner en toute tranquillité. Tous ces commerces rendent le quartier convivial, vivant et pratique au quotidien.

Avez-vous déjà entendu parler de l’écoquartier Argento ?

C’est un grand site de 12 hectares qui domine la plaine de l’Hers. Sa 2ème phase d’aménagement a débuté pour donner naissance à de nouveaux commerces qui viendront enrichir l’offre déjà présente et diversifiée. Et parce que le cœur de ville d’aujourd’hui rime avec environnement urbain privilégié, végétation, gazon, et massifs arbustifs sont aménagés de part et d’autre de la résidence. Une zone commerciale avec un supermarché se trouve à 6 minutes à pied. Nul besoin d’utiliser sa voiture pour se rendre au centre-ville qui se trouve à seulement 15 min de marche. Les résidents auront le plaisir d’y trouver des espaces verts, des établissements scolaires, des commerces et même quelques monuments historiques. Plusieurs équipement sportifs viennent compléter le tout avec un skatepark et un terrain de football.

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf dans les environs de Toulouse ? L’accession à la propriété est à votre portée avec notre projet immobilier neuf Évidence via la dispositif Bail Réel Solidaire (BRS).

En tant que futur propriétaire, vous êtes libre de personnaliser votre logement en choisissant la couleur du carrelage par exemple, dans la gamme proposée. Le revêtement des pièces principales est en carrelage 45x45cm. Celui de la salle de bain ou salle d’eau est une faïence en grès 20x60cm ou 33x55cm. Elles sont équipées de radiateurs sèche-serviettes et d’un ensemble meuble complet, couleur au choix (vasque, 2 portes, miroir, bandeau lumineux, robinetterie mitigeur NF), d’une baignoire NF en acier émaillé blanc ou receveur de douche NF en en grès émaillé blanc ou acrylique.

Le carrelage de la cuisine est une faïence en grès 20x30cm. Elle sera à aménager par le futur propriétaire, selon ses goûts et envies, et sera livrée avec un évier en inox 2 bacs sur un meuble bas mélaminé blanc respectant les normes françaises. La robinetterie choisie est un mitigeur orientable norme française également.

La production du chauffage et de l’eau chaude est alimentée par des chaudières collectives électriques.

Auzeville-Tolosane, un quartier de la Métropole Toulousaine

Auzeville-Tolosane est une petite ville française au nord du département de la Haute-Garonne et la région Occitanie (anciennement région Midi-Pyrénées). Elle fait partie du Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », connu pour la culture du pastel et à l’abondance des productions, on l’appelait « le grenier à blé du Languedoc ». Située au sud de la ville rose, la commune s'étend sur 6.7 km² et compte plus de 4500 habitants. Très attractive de par son emplacement stratégique dans la Métropole, elle connaît une nette hausse de sa population. Entourée par les communes de Pechbusque, Ramonville-Saint-Agne, Castanet-Tolosan et Labège, Auzeville-Tolosane est située à seulement 9 km de Toulouse. À proximité des bassins d’emplois de Labège Innopole et de Rangueil, la ville est prisée par les actifs des secteurs scientifiques, médicaux et tertiaires.

Ville verte, Auzeville-Tolosane est avant tout une ville où il fait bon vivre, plusieurs cours d’eau serpentent la ville, notamment la Rivière l'Hers, le Ruisseau d'Escalquens et le Ruisseau des Lacardes. Son environnement protégé est propice aux promenades, le long du Canal du Midi. Son centre-ville est à taille humaine et sa rue commerçante propose aux Auzevillois et Auzevilloises tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien. L’offre y est riche et diversifiée, nul besoin de faire des kilomètres pour trouver tout ce dont ils auront besoin.

La ville est desservie par la ligne 6 du réseau de transports Tisséo, la ligne de bus 62 permet de circuler dans Auzeville-Tolosane et de rejoindre le métro pour le centre-ville de Toulouse. Les autoroutes sont également à proximité, A61 en direction de Narbonne-Toulouse et A62 pour Bordeaux-Toulouse.

A l’instar de sa grande voisine Toulouse, Auzeville-Tolosane propose elle aussi une ambiance propice au travail et une excellente desserte pour le centre-ville, situé seulement à un quart d’heure de route. Dotée d’un formidable pôle universitaire, Auzeville-Tolosane complète l’offre de formation de la ville rose en accueillant divers écoles de renom : l’Ecole Nationale Supérieure de Formation et d’Enseignement Agricole (ENSFEA), l’Institut National de la Recherche Agronomique (INRA), l’Ecole Supérieure des Métiers Artistiques (ESMA), Ecole de photographie et du jeu vidéo (ETPA), etc. Sous la poussée démographique, Auzeville-Tolosane est devenue un quartier du Grand Toulouse. Elle participe à la vie de la métropole tout en préservant son cadre de vie résidentiel.     

Vous souhaitez avoir de plus amples informations sur les logements en accession et les conditions de financement ? Contactez-nous sans plus attendre au 05 17 177 187, notre équipe est disponible par téléphone du lundi au vendredi. Vous voulez acheter un logement neuf à Toulouse ou dans l’une des communes de l'agglomération ? Découvrez les nouveaux projets immobiliers neufs proposés par Chalets Accession.

Et si vous deveniez propriétaire à prix abordable avec Évidence ?

Les Chalets Accession commercialise ces appartements neufs via le Bail Réel Solidaire. Grâce à ce dispositif, votre premier achat d’un appartement neuf à Auzeville-Tolosane (Haute-Garonne) est aisé, encouragé. Avec l’accession sociale à la propriété, si vous êtes éligible et en fonction de vos ressources, vous bénéficierez de :
- Prêt à Taux Zéro (PTZ),
- T.V.A. à 5,5 %,
- Frais de notaire réduits,
- Garantie de rachat et de relogement,
- Assurance revente.
Sans oublier tous les avantages d’un achat immobilier neuf :
- Prix au m² plafonné,
- Garantie décennale,
- Prestations contemporaines,
- Qualité de la réalisation,
- Dernières normes environnementales.

Caractéristiques

Accès handicapé

Parking sous-sol

Parking réservé

Ecoquartier

Ascenseur

Jardin privatif

Espace vert

Disponibilité 
2
pièces
A partir de : 149 000 €
41 m² minimum
3
pièces
A partir de : 183 000 €
64 m² minimum
4
pièces
A partir de : 199 000 €
84 m² minimum
Auzeville Tolosane

Les Garanties Chalets Accession

  • Tva réduite
    à 5,5%
  • Exonération
    de l'impôt foncier
  • pas d'appel
    de fonds
  • achat
    sécurisé

En savoir plus sur nos engagements

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