Le clos Garat

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109 000
Gratentour 31150
de
2
à
3
pièces
27
 logements disponibles
Date de disponibilité 
3e trimestre 2023
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Description 

«Le Clos Garat » est un nouveau projet immobilier d’appartements neufs situé à Gratentour, dans la belle région d'Occitanie. Aux portes de Toulouse, cette nouvelle réalisation est proposée par les Chalets Accession et vous invite à savourer la douceur de vivre dans un cadre de vie verdoyant et privilégié.

C’est dans cet environnement paisible et végétalisé que votre futur appartement verra le jour. Son architecture aux lignes architecturales traditionnelles sont typiques de la région toulousaine. Les façades sont couvertes d’un enduit blanc et se marient harmonieusement avec les soubassements en pierre rouges ou grises et les toits en tuile.
Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf aux portes de Toulouse L'accession à la propriété est à votre porté avec Le Clos Garat !

Le Clos Garat, le programme flambant neuf qui laisse place à la nature

Vous serez conquis par le calme et la sérénité du lieu. Ce lotissement est ponctué de végétation et d’arbres où l’on circule doucement et naturellement entre les maisons neuves et les petits collectifs. Les aménagements paysagers se prolongent sur tous les espaces communs et bordent la résidence.
Le programme est à taille humaine et vous propose 13 appartements neufs à la vente qui respectent la réglementation thermique RT2012. Vous profiterez ainsi des meilleures solutions d’isolation et d’équipements techniques performants qui favorisent les économies d’énergie et un confort d’usage, y compris l’été.
Situé avenue de Villemur à Gratentour, commune au nord de l’agglomération de Toulouse, ce programme s’intègre parfaitement dans son environnement et offre un confort de vie sans pareil.

Composée de 27 appartements du 2 au 3 pièces, la résidence Le Clos Garat offre une qualité de vie agréable, en tout intimité. Vous tomberez sûrement sous son charme.
Les appartements disposent de terrasses de 7 à 9m² au Rez-de-Chaussée, de balcons ou loggias de 8 à 13 m² pour les appartements situés en R+1 et R+2.  Dans les pièces de vie, de grandes baies vitrées et de larges balcons et terrasses offrent une belle ouverture et laisse entrer une agréable luminosité. Ils sont commercialisés via le dispositif Prêt Social Location Accession (PSLA).
Le revêtement des pièces principales est en carrelage 45x45cm. Celui de la salle de bain ou salle d’eau est une faïence en grès cérame émaillé 20x50cm ou 33x55cm. Elles sont équipées de radiateurs sèche-serviettes et d’un ensemble meuble complet, de blanche (vasque, 2 tiroirs, miroir, bandeau lumineux ou spot, robinetterie mitigeur chromé…), d’une baignoire NF en acier émaillé blanc type CONTESA de chez ROCA ou équivalent ou bac à douche. La cuisine, à aménager par le futur propriétaire, sera livrée avec un évier en tôle d’acier inoxydable, 1 ou 2 bacs sur un meuble bas mélaminé blanc respectant les normes françaises. La robinetterie choisie est un mitigeur orientable norme française également. La production du chauffage et de l’eau chaude est alimentée par une chaudière individuelle à condensation.

Chaque appartement dispose d’une place de stationnement à l'extérieur.
L’accès à la résidence est sécurisé via une commande GSM type intratone ou commande depuis les combinés interphone de chaque appartement. Un local à vélo est mis à la disposition de ses résidents.

Les espaces extérieurs profiteront d’aménagement engazonné, de massifs arbustifs et d’arbres de haute tige.

Le quartier

Vous aspirez à un nouveau style de vie ?  Grâce à la résidence Le Clos Garat, réalisez l’achat de votre appartement neuf à Gratentour et faites-vous accompagner par les équipes Les Chalets Accession.
Proche du centre de cette commune aux allures de village d’antan, votre futur appartement dispose de toutes les commodités pour vous assurer un tout nouveau confort de vie. Les espaces verts et paysagers constituent une transition douce vers le centre-ville. Commerces de proximité, supermarché, restaurant, bus, centre médical, mairie, … se trouvent dans un environnement immédiat. Le centre commercial de Fenouillet est à 10 minutes en voiture.
Les familles peuvent compter sur le groupe scolaire Maurice Saquer rue de Bruguières (école maternelle et primaire) ainsi que sur le collège Claude Cornac rue Léo Ferré.
Le centre-ville de Gratentour est à moins de 5 minutes et le centre historique de Toulouse à seulement 30 minutes.

L’immobilier neuf à Gratentour est en plein développement

Gratentour est une commune du département de Haute-Garonne. Ville aux nombreux atouts, elle développe autant des projet urbains qu'économiques. Les 3 552 habitants de cette commune vivent à 94% dans des maisons. Les 6% restants sont des appartements qui se fondent parfaitement dans le paysage puisque vous ne trouverez que des immeubles de faible hauteur.
Si souhaitez accéder à la propriété par l'acquisition d’un appartement neuf et que la localisation de ce programme vous séduit, demandez une étude personnalisée à notre équipe et concrétisez votre achat immobilier au Clos Garat.

Grâce à la location-accession, votre achat dans le neuf à prix social est facilité et encouragé. Devenez propriétaire d’un appartement à prix maîtrisé ! Les Chalets Accession participe activement à favoriser l’accession aidée et commercialise ces appartements neufs via l'accession sociale à la propriété (PSLA). De plus, grâce à ce dispositif, et pour l'achat de votre appartement neuf près de Toulouse, vous pourrez cumuler :

  • Prêt à Taux Zéro (PTZ)
  • T.V.A. réduite à 5,5 %,
  • Garantie de rachat et de relogement,
  • Assurance revente.

Vous souhaitez avoir de plus amples informations sur les logements en accession et les conditions de financement ? Contactez-nous sans plus attendre au 05 17 177 187, notre équipe est disponible par téléphone du lundi au vendredi.
Vous voulez acheter un logement neuf à Toulouse et dans les communes de l'agglomération ? Découvrez les programmes immobiliers neufs proposés par Chalets Accession. Chacun de nos projets est fondé sur la qualité des prestations et la pérennité du style choisi par nos architectes.

 

Caractéristiques

Accès sécurisé

Local Vélo

Interphone vidéo

Parking réservé

Espace vert

Disponibilité 
2
pièces
A partir de : 109 000 €
42 m² minimum
3
pièces
A partir de : 169 000 €
62 m² minimum

Les Garanties Chalets Accession

  • Tva réduite
    à 5,5%
  • Exonération
    de l'impôt foncier
  • pas d'appel
    de fonds
  • achat
    sécurisé

En savoir plus sur nos engagements