Marguerite

Résidence Marguerite à Seilh : appartements neufs en BRS près de Toulouse

À quelques encablures de Toulouse, Seilh facilite l’accession grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Au cœur de l’écoquartier Laubis, la résidence neuve Marguerite signe une réalisation Les Chalets Accession.
Proche de la Garonne, la résidence offre un cadre naturel préservé. Vous profitez des services du quotidien et d’un environnement paisible.
L’emplacement est un atout fort. Blagnac et le centre de Toulouse sont accessibles. Vous gagnez du temps sur vos trajets.

Résidence Marguerite : l’élégance toulousaine réinventée

La résidence Marguerite propose 24 appartements neufs en BRS. L’architecture contemporaine s’intègre dans un écoquartier verdoyant. Le projet conjugue tranquillité et accès rapide aux zones d’emplois et aux commerces.

Excellence énergétique et bien-être contemporain

La réalisation respecte la RE 2020. Elle vise des performances durables et des charges maîtrisées. Les labels NF Habitat HQE et Effinature confirment l’exigence environnementale.

Architecture pensée et finitions soignées

Deux bâtiments de trois niveaux accueillent 24 logements du T2 au T5. La répartition répond aux besoins de tous : 6 T2, 13 T3, 4 T4 et un T5 rare en BRS. Chaque appartement dispose d’un balcon. Le rez-de-chaussée regroupe parkings couverts, locaux communs et techniques.

Aménagements intérieurs de qualité

• Sols et murs : sol PVC haute qualité (Tarkett Standing) ou Marmoleum (Forbo) ou équivalent, choix de coloris. Plinthes MDF ou sapin laqué blanc. Faïence en grès dans les salles d’eau.
• Sanitaires : sèche-serviette blanc. Meuble vasque avec rangements, miroir et applique. Baignoire ou receveur de douche en grès émaillé ou résine.
• Menuiseries : ouvertures PVC à la française et/ou coulissantes, double vitrage isolant, étanchéité soignée.
• Énergie : chauffage collectif par géothermie. Ventilo-convecteurs dans séjour, chambres et cuisine. Thermostat programmable par logement.

Les jardins paysagers créent un écrin de verdure agréable en toute saison.

L’écoquartier Laubis à Seilh : un modèle d’habitat durable

Situé à moins de 20 km de Toulouse, l’écoquartier Laubis est labellisé ÉcoQuartier. Sur 12,7 hectares, 530 logements cohabitent avec 40 % d’espaces verts.

Architecture et urbanisme

Bâti contemporain, jardins publics et privés, voiries végétalisées et venelles piétonnes s’imbriquent. Le projet s’articule avec le tissu urbain existant.
La mixité est privilégiée : petits collectifs, maisons de ville, villas et logements sociaux.

Services et équipements

• 1 100 m² de commerces et services
• 300 m² d’activités artisanales
• 300 m² de bureaux tertiaires
• Halle multifonctionnelle pour marché et événements

Un parc ludo-sportif ouvrira fin 2025 avec aire de jeux, pumptrack, skate-park, terrain multisports et agrès de fitness. La Place du Fil sera le cœur commercial avec dix locaux, une supérette, des restaurants et des cafés.

Services environnants

• Centre commercial Blagnac à 6 minutes
• Marché dominical Espace Ferrat
• Golf de Seilh à 6 minutes à vélo
• Musée Aeroscopia à 11 minutes à vélo

Mobilité durable

Les pistes cyclables rejoignent la REV1 métropolitaine. La Voie Lactée permet de gagner Toulouse en 15 minutes à vélo. La ligne de bus 30 relie l’aéroport au MEETT en 3 minutes, puis le tram T1 rejoint le centre en 15 minutes.

Établissements scolaires

• Public : groupe scolaire Léonard de Vinci (Seilh), collège de Beauzelle proche
• Privé : ensemble scolaire de l’Annonciation, de la maternelle au lycée
• Petite enfance : crèche Bambins Constellation, RPE, centre de loisirs et structures dédiées

Environnement et biodiversité

De vastes continuités écologiques relient végétation et zones humides jusqu’aux berges de la Garonne. Une prairie fleurie de 2 hectares favorise la faune.
Le site abrite amphibiens protégés, avifaune variée et petits mammifères. Des mesures actives de protection sont mises en place.

Patrimoine valorisé

Autour du château de Percin, l’histoire locale se révèle. Les fouilles montrent une occupation continue depuis 6 000 ans.

Atouts résidentiels

L’écoquartier conjugue nature et bassin d’emplois aéronautique. Il allie calme, mobilité douce et vie de quartier animée.

Le Bail Réel Solidaire : votre passeport vers la propriété

Le BRS rend l’accession neuve accessible aux revenus intermédiaires. Il dissocie foncier et bâti pour réduire le prix d’achat.

Avantages financiers du BRS

• Prêt à Taux Zéro (PTZ)
• TVA réduite à 5,5 %
• Frais de notaire allégés
• Sécurité renforcée avec clause de rachat et relogement
• Assurance revente dédiée

Les plus d’un logement neuf Les Chalets Accession

• Prix de vente encadré et maîtrisé
• Garantie décennale
• Équipements contemporains et finitions soignées
• Conformité RE 2020 et labels environnementaux

Envie d’en savoir plus sur l’accession aidée ? Découvrez aussi notre page PSLA et BRS et tous nos programmes en Occitanie.

Contactez nos conseillers au 05 17 177 187, du lundi au vendredi. Nous vous accompagnons dans votre projet d’accession sociale.