Résidence Déa

La résidence neuve DEA à Ramonville-Saint-Agne vous offre une opportunité unique grâce au dispositif innovant du Bail Réel Solidaire (BRS). Située 30 rue Victor Hugo, dans le dynamique écoquartier Maragon-Floralies, cette nouvelle réalisation Les Chalets Accession conjugue modernité architecturale, performance énergétique et accessibilité financière.

17 appartements neufs en BRS dans une résidence écoresponsable

Architecture et composition du programme

La résidence DEA s'articule autour de deux bâtiments en R+1 et R+2, qui abritent 42 logements dont 17 logements neufs en BRS. L'architecture est d’une esthétique résolument moderne. Avec ses façades lumineuses traitées en enduit blanc, elles mettent en valeur les matériaux contemporains des garde-corps et terrasses, conçus en verre et en aluminium. Cette palette chromatique épurée crée un contraste saisissant avec la végétation abondante et les essences soigneusement sélectionnées. Ici les espaces verts sont comme scénarisés par le blanc des façades qui met en avant chaque arbuste ou massif fleuri. Un décor qui change au fil des saisons, offrant ainsi un cadre de vie où l'architecture dialogue harmonieusement avec la nature.
Cette opération mixte intègre également des locaux commerciaux au rez-de-chaussée pour créer une véritable vie de quartier.

Un choix de typologies adapté à vos besoins

Que vous soyez célibataire, en couple ou en famille, vous trouverez l'espace qui vous correspond :
• 6 appartements T2 : parfaits pour un premier achat ou un couple
• 2 appartements T3 : idéaux pour une petite famille
• 7 appartements T4 : confortables pour accueillir toute la famille
• 2 appartements T5 : des espaces généreux pour les familles nombreuses

Chaque logement bénéficie d’une vue dégagée, de volumes lumineux, de jardins privatifs pour les rez-de-chaussée, et d'aménagements extérieurs (balcons, loggias ou terrasses) selon l'étage.

Des équipements et services de qualité

Tout a été pensé pour faciliter votre quotidien !

Finitions et équipements

• Les revêtements et finitions comprennent un carrelage grand format dans les pièces de vie, disponible en plusieurs coloris, une faïence en grès personnalisable dans les salles de bains qui allie esthétique et durabilité, ainsi que des plinthes assorties pour une finition harmonieuse.

• Les menuiseries extérieures associent des fenêtres et portes-fenêtres en PVC à double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, des volets roulants en aluminium à commande électrique sur toutes les pièces principales, et un vitrage translucide dans les salles de bains et WC pour préserver votre intimité tout en conservant la luminosité naturelle.

• La cuisine est équipée d’un évier inox (1 ou 2 bacs) avec égouttoir, d’un meuble bas blanc de rangement, d’une robinetterie NF avec mitigeur moderne et bec orientable, ainsi que d’un carrelage en faïence pour une finition soignée.

• La salle de bains est entièrement équipée avec un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, une baignoire blanche ou un receveur de douche selon la configuration, une robinetterie NF avec mitigeur et douchette, une faïence posée sur 2 mètres autour des points d’eau, ainsi qu’un radiateur sèche-serviettes pour un confort optimal.

Stationnement et accessibilité

• 43 places de parking en sous-sol avec portail basculant motorisé, avec une place de stationnement garantie par logement
• Une place PMR réservée dans la copropriété
• Un local à vélos spacieux pour encourager la mobilité douce
• Un accès handicapé conforme aux dernières normes

Sécurité et confort

• 3 ascenseurs modernes desservent l'ensemble des étages
• Chaque appartement est équipé d’un interphone vidéo
• La résidence est accessible par contrôle VIGIK ou depuis votre combiné

Performance énergétique et respect de l'environnement

Conformité RE2020 et certification NF Habitat HQE

Le programme immobilier neuf DEA répond aux exigences de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020), norme la plus ambitieuse en matière de construction durable. Il bénéficie également de la certification NF Habitat HQE profil biodiversité, qui garantit une conception bioclimatique optimisée, des matériaux respectueux de l'environnement, une intégration paysagère qui préserve la biodiversité locale ainsi qu’une qualité de l'air intérieur contrôlée.

Un système de chauffage économique et écologique

Fini le chauffage électrique énergivore ! Votre logement est raccordé au réseau de chaleur urbain qui alimente l'eau chaude sanitaire via un module thermique d'appartement, le chauffage central avec radiateurs dans toutes les pièces de vie, les sèche-serviettes dans la salle de bains pour votre confort ainsi que les robinets thermostatiques sur chaque radiateur pour maîtriser votre consommation.

Grâce à ce système mutualisé, vous réalisez des économies substantielles sur vos factures énergétiques tout en réduisant votre empreinte carbone.

Ramonville-Saint-Agne : un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse

Une ville dynamique et bien équipée

Classée parmi les villes où l'on vit le mieux en Haute-Garonne et située au sud-est de la ville rose, Ramonville-Saint-Agne séduit par son équilibre unique entre dynamique citadine et qualité de vie. À seulement 11 kilomètres de la place du Capitole (15 minutes), elle offre :

• Un centre-ville riche en commerces de proximité, animé à 6 minutes à pied de votre résidence
• Le Canal du Midi, patrimoine UNESCO, traverse la commune
• Des infrastructures sportives et culturelles diversifiées qui ravissent ses 14000 habitants
• Une offre éducative complète, de la crèche aux établissements supérieurs
> Crèches Pouciquot, Firmin Marbeau, Frimousses, Françoise Dolto…
> Groupes scolaires : Jean Jaurès, Angela Davis, Gabriel-Sajus, Pierre-Mendès France, Saint-Exupéry.
> Collège André Malraux.
> Lycées d’Auzeville à moins de 2 km, Bellevue à 3 km.
> Écoles de l’enseignement supérieur entre 3 et 5 km : Université Paul Sabatier, Faculté de pharmacie, École nationale supérieure agronomique, Complexe aéronautique et spatial de Rangueil…

Ramonville exonère la TFPB de 30 %

À Ramonville-Saint-Agne, la commune applique une exonération de 30 % de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) sur la part communale. Cette mesure, soumise aux conditions d’éligibilité et à la délibération en vigueur, permet de réduire durablement la taxe foncière des accédants, notamment en Bail Réel Solidaire (BRS). Pour connaître le cadre légal et vérifier votre situation, consultez Service-Public.fr et rapprochez-vous de notre équipe commerciale.

Proximité avec les grands pôles d'emploi

La résidence DEA bénéficie d'un positionnement stratégique à proximité des principaux bassins d'emploi de la métropole toulousaine :

• Parc d'activités de Labège Innopole
• CHU Rangueil
• Complexe scientifique et spatial (CNES, ONERA, Airbus Defence & Space)
• Cancéropole

Un projet urbain innovant

Vivre dans l’écoquartier Maragon-Floralies, c’est choisir un cadre de vie responsable et tourné vers l’avenir. Ce nouveau modèle d’urbanisme allie intelligemment la maîtrise des ressources énergétiques, une gestion raisonnée des déchets, la préservation active de la biodiversité, ainsi qu’une mixité sociale et fonctionnelle favorisant le vivre-ensemble. Pensé pour le bien-être de ses habitants, le quartier offre également de vastes espaces verts, véritables respirations naturelles au cœur de la ville.

En devenant propriétaire dans cet environnement durable, vous faites bien plus qu’un investissement immobilier : vous participez concrètement à une démarche écologique, tout en profitant d’un logement accessible, confortable et respectueux de la planète.

Transports et accessibilité

• En transports en commun ou en voiture, à vous de choisir :
• Lignes de bus 54, 56, 82, L6 : arrêt Floralies à 2 minutes à pied
• Station de métro Université Paul Sabatier : accessible rapidement via les lignes 81 et 56 (arrêt Pastourelle)
• Gare SNCF Matabiau : 46 minutes en transports en commun
• Accès rapide aux axes routiers principaux de l'agglomération

Le Bail Réel Solidaire : devenir propriétaire autrement

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est une nouvelle façon d’accéder à la propriété. Vous achetez votre logement tandis que l’Organisme de Foncier Solidaire (OFS) conserve la propriété du terrain. Résultat : jusqu’à 40 % d’économie sur le prix d’achat.

Concrètement, ça change quoi ?

• Un prix plafonné, accessible aux revenus modestes
• Une redevance mensuelle légère pour le terrain
• Un bien transmissible et revendable dans un cadre encadré
• Des frais de notaire réduits et une TVA réduite à 5,5 %
• Éligible au Prêt à Taux Zéro et autres aides à l’accession

Et côté garanties ? Acheter neuf en BRS, c’est aussi bénéficier des protections classiques : garantie décennale, biennale, parfait achèvement et assurance dommages-ouvrage.

Pour qui ? Le BRS s’adresse aux ménages respectant les plafonds de ressources, qui souhaitent acheter leur résidence principale et l’occuper réellement.

Pourquoi choisir Les Chalets Accession ?

Spécialiste de l’accession sociale à Toulouse et en Haute-Garonne, Les Chalets Accession accompagne les ménages modestes dans leur projet d'accession à la propriété grâce à des dispositifs d'accession sociale (PSLA, BRS). De l’étude personnalisée gratuite à la livraison, en passant par le montage financier et le suivi de chantier, notre équipe vous guide à chaque étape.

Vous cherchez un appartement neuf à prix maîtrisé ? Découvrez nos offres en accession sociale, et bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet immobilier.