Piquepeyre

Avec Les Chalets Accession, l'habitat participatif prend tout son sens. Ici, il ne s'agit pas seulement d'avoir un toit, mais de créer un véritable lien avec vos voisins. Partager des espaces communs, s'entraider au quotidien, échanger des services… Voilà l'esprit de l'habitat participatif.

Si vous recherchez plus de solidarité et de convivialité dans votre cadre de vie, ce projet innovant est fait pour vous. Conçu dans une démarche collaborative, il favorise un mode de vie plus humain et plus proche de vos valeurs.

Ce programme unique associe l'habitat participatif au Bail Réel Solidaire (BRS) ou au Prêt Social Location Accession (PSLA). Une combinaison inédite dans l’écoquartier Piquepeyre à Fenouillet, au nord de Toulouse, en Occitanie.

Découvrez dès maintenant tous les avantages d'un projet immobilier participatif pensé pour vous offrir bien plus qu'un logement ; et devenez propriétaire à un prix abordable, tout en intégrant une communauté tournée vers le collectif.

L'habitat participatif : réinventer l'accès à la propriété

L'habitat participatif permet aux futurs habitants de concevoir avec leurs futurs voisins leur futur lieu de vie. Au lieu de se contenter d’un logement standardisé, les habitants participent activement aux choix architecturaux, énergétiques et d'aménagement. Cette démarche collaborative favorise l'entraide, la mutualisation des coûts et la création de liens sociaux durables entre voisins.

Ce beau projet est porté par plusieurs acteurs du vivre ensemble : Le groupe des Chalets (Bailleur Social), Faire-Ville (coopérative spécialiste de la gestion de projets d'habitat participatif) et Oppidea.

Durant toutes les phases de votre projet immobilier, Les Chalets Accession seront à vos côtés pour vous accompagner dans votre accession participative. Chez Les Chalets, nous avons à cœur d’accompagner ce type de projets car ils représentent l'habitat de demain : plus écologique, économique et humain face aux défis actuels du logement.

Un projet résidentiel innovant aux portes de Toulouse

C'est aux portes de la ville rose, dans la charmante commune de Fenouillet que ce projet d'habitat participatif d'exception prendra vie. Cette résidence de 36 logements s'implante au cœur du quartier Piquepeyre, un écrin de verdure de 29 hectares où se mêlent harmonieusement modernité urbaine et authenticité champêtre.

À quelques pas du centre-bourg et face au groupe scolaire Piquepeyre, cette nouvelle adresse répond aux aspirations des familles en quête d'un mode de vie alternatif, fondé sur les valeurs de partage, de solidarité et de respect environnemental.

L'architecture au service du vivre-ensemble

Composée de deux bâtiments en L, cette résidence privilégie l'intimité tout en favorisant les rencontres. « La Serre », terrasse couverte de 62 m² partagée entre tous les habitants, incarne parfaitement l'esprit collaboratif du projet. Cet espace commun se prête aux moments conviviaux, aux réunions de copropriété et aux fêtes de quartier.

Les généreux espaces verts qui entourent les bâtiments offrent aux résidents de multiples possibilités d'appropriation : jardins partagés, aires de jeux naturelles, coins de détente ombragés...

Une offre de logements accessible et diversifiée

Cette résidence participative se distingue par sa mixité sociale :

• 12 logements en Bail Réel Solidaire (BRS): une solution innovante qui dissocie le foncier du bâti pour proposer des prix d'achat maîtrisés
• 11 logements en location-accession (PSLA): un dispositif qui permet de devenir propriétaire progressivement
• Un appartement T2 dédié aux espaces partagés : renforçant les liens sociaux

Cette diversité garantit l'accessibilité du projet à différents profils de ménages, et crée ainsi une véritable mixité générationnelle. Tous les logements bénéficient de la certification NF Habitat, gage de qualité, de sécurité et de durabilité.

Pourquoi choisir l'habitat participatif à Piquepeyre ?

Une situation géographique privilégiée

L’écoquartier est idéalement située entre Garonne et canal de Garonne, la résidence bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel.

Loisirs sur place

• Lac du Bocage (800 m) : aviron, tennis, ski nautique, paddle, sentiers pour la marche et la course à pied

• Médiathèque G. Wolinski (1 km) : plus de 140 000 documents, ateliers, animations culturelles, adhésion gratuite pour les habitants
• Canal de Garonne (1,3 km) : balades à vélo, jogging et promenades
• Poney Club de Fenouillet (1,5 km) : équitation pour petits et grands
• Berges de Garonne (2 km) : sentier pédagogique, observation de la faune, bois de Lombardil, randonnées, canoë et VTT

Loisirs à proximité

• Cinéma Kinepolis (1,5 km) : 8 salles, galerie commerciale Espaces Fenouillet et hypermarché

• Base de loisirs de Sesquières (5 km) : téléski nautique, wakeboard, paddle, bouée tractée, jeux gonflables, terrasses flottantes et espace snack
• Base de loisirs des Quinze Sols à Blagnac/Beauzelle (10 km) : 33 hectares avec lacs de pêche, sentiers, piste de BMX et jeux pour enfants

Petite enfance et écoles à Fenouillet

> Accueil petite enfance

• Crèche Les Petits Lutins (halte-garderie)

• Relais Petite Enfance
• Crèche Les Petits Chaperons Rouges

> Établissements scolaires

• Groupe scolaire Piquepeyre : maternelle et élémentaire

• Collège François Mitterrand

Des mobilités repensées

Piquepeyre fait le pari des déplacements doux avec :

• 800 mètres de pistes cyclables sécurisées
• 4 kilomètres de cheminements piétons
• Une limitation de vitesse à 30 km/h dans tout le quartier
• L'accès à la ligne Linéo 10 vers Toulouse et au futur pôle multimodal

Commerces et services de proximité

Proximité immédiate (4 min à vélo)

• Poste, pharmacie, épiceries, supermarché, primeurs

• Boulangerie, boucherie, tabac-presse

• Banques, coiffeurs, médecins, restaurants

Centres commerciaux

• Fenouillet (1,5 km) : hypermarché + 110 enseignes

• Blagnac (11 km) : grandes enseignes et restauration

Un engagement écologique fort

Le quartier s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse :

• Gestion écologique des eaux pluviales par infiltration naturelle
• Certification biodiversité Effinature pour toutes les constructions
• Éclairage public raisonné respectant la faune nocturne
• Préservation et valorisation du patrimoine arboré existant
• Possibilité d'obtenir le label BBC (Bâtiment Basse Consommation)

Le cadre juridique : un dispositif sécurisé

L'habitat participatif bénéficie d'un cadre juridique solide. Les participants acquièrent des parts sociales de sociétés coopératives, et deviennent ainsi acteurs et décisionnaires de leur projet.

Le BRS : propriétaire sans acheter le terrain

Le Bail Réel Solidaire (BRS) révolutionne l'acquisition immobilière : vous devenez propriétaire de votre logement sans acheter le terrain, géré par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS). Cette dissociation permet de réduire le prix d'achat de 30 à 40% tout en préservant les droits d'usage moyennant une redevance mensuelle modérée.

Le PSLA : de locataire à propriétaire en douceur

Le Prêt Social Location-Accession permet d'acquérir progressivement son logement. Pendant une première phase locative, vous occupez votre logement en tant que locataire tout en constituant un apport pour l'acquisition future.

Vous voulez savoir si vous êtes éligible aux dispositifs d'accession ?Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité !

Vous êtes séduits par cette approche collaborative de l'habitat ? Intéressés par la vie de quartier à Piquepeyre, en Haute-Garonne, dans le sud-ouest de la France ? Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir en détail ce projet unique et étudier ensemble les modalités de votre future participation.