Bleu Azur

Résidence Bleu Azur à Cornebarrieu : devenez propriétaire d'un appartement neuf en BRS aux portes de Toulouse

Vous souhaitez devenir propriétaire près de Toulouse tout en maîtrisant votre budget ? La résidence Bleu Azur vous offre cette opportunité grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Situé au 20 chemin de Mandillet à Cornebarrieu, ce programme immobilier neuf développé par Les Chalets Accession propose 18 appartements neufs, du T2 au T4, conçus pour répondre aux besoins des primo-accédants, des jeunes actifs et des familles.

Implantée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux bassins d'emploi de l'ouest toulousain.

Des appartements confortables, lumineux et économes en énergie

La résidence Bleu Azur séduit par son architecture contemporaine à taille humaine, composée de bâtiments en R+1, dont certains 3 pièces bénéficient d'un aménagement en duplex sous les combles. Cette conception permet de préserver une silhouette harmonieuse et de créer une atmosphère résidentielle, à l'opposé des constructions de grande hauteur.

Inspirée de l'identité architecturale du Sud-Ouest, la résidence associe toitures en tuiles aux tons chaleureux, façades aux nuances claires et matériaux sobres pour s'intégrer avec élégance dans le paysage de Cornebarrieu. Les jeux de volumes, les pergolas et les claustras apportent du rythme aux façades tout en renforçant le confort et l'intimité des habitants.

Chaque logement profite d'un espace extérieur privatif - jardin, terrasse ou balcon - prolongé par des aménagements paysagers soignés où les haies végétales créent une transition naturelle entre les espaces privés et les parties communes.

L'ensemble est pensé pour offrir un cadre de vie agréable, lumineux et convivial, où les circulations, les espaces verts et les stationnements s'intègrent avec discrétion afin de privilégier le bien-être des résidents.

Les prestations des 18 appartements neufs comprennent notamment :

• un carrelage grand format dans les pièces de vie (sol souple sur les étages en duplex dans les espaces sous combles) ;
• des menuiseries en PVC avec double vitrage isolant ;
• des volets roulants motorisés ;
• une salle de bains ou salle d'eau équipée de faïence toute hauteur ;
• une porte palière sécurisée avec serrure 3 points ;
• un détecteur autonome de fumée.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur individuelle air/air dans le séjour, complétée par des panneaux rayonnants dans les chambres. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique individuel, permettant de limiter les consommations énergétiques.

Les appartements situés en rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin privatif clôturé, idéal pour profiter des beaux jours. Chaque logement dispose également d'une place de stationnement, en sous-sol ou en extérieur selon les lots.

Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020), la résidence répond aux exigences les plus récentes en matière de performance énergétique et de réduction de l'empreinte carbone. Les futurs propriétaires profitent ainsi d'un meilleur confort été comme hiver, tout en maîtrisant leurs charges. Les nuisances sonores entre logements et depuis l’extérieur sont également réduites.

Des espaces communs conçus pour simplifier le quotidien

Au-delà des logements, la résidence Bleu Azur propose des équipements pensés pour le confort de tous les habitants.

Les accès sont entièrement sécurisés grâce à un contrôle Vigik, un interphone/visiophone GSM et un portail motorisé donnant accès au parking en sous-sol.

Les résidents disposent également :

• de stationnements extérieurs complémentaires ;
• de locaux vélos ;
• d'espaces verts paysagers ;
• d'un local d'entretien ;
• d'une aire dédiée aux ordures ménagères.

Ces aménagements participent à la qualité de vie de la résidence tout en limitant les charges de copropriété.

Une adresse idéale à Cornebarrieu

Située entre le chemin de Lasbadorques et le centre de Cornebarrieu, la résidence Bleu Azur permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté à Toulouse Métropole.

En quelques minutes seulement, vous rejoignez :

• l'aéroport Toulouse-Blagnac à 3,6 km ;
• les zones d'activités de Blagnac et de Colomiers, dont le site Airbus ;
• la gare de Colomiers (ligne TER Toulouse - Auch) ;
• 22 lignes de bus accessibles à pied en 20 minutes, les plus proches sont les stations Baudelaire, Cordelle et Lasbadorgues ;
• les commerces de proximité, les services de santé ;
• Écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture : « Les Ambrits », « Saint-Exupéry » et « Michel Retifles »… Collèges accessibles en moins de 15 minutes : « Collège Germaine Tillion », « Collège Victor Hugo », « Collège privé Internationnal School of Toulouse »… Lycées accessibles en moins de 20 minutes en voiture : « Lycée général et technologique international Victor Hugo », « Lycée privé Internationnal School of Toulouse »…
• les équipements sportifs de la commune (gymnase, golfs, stades…) et l’accès à la culture (bibliothèque, médiathèque, cinéma…).

Le Bail Réel Solidaire : une solution pour devenir propriétaire à prix maîtrisé

La résidence Bleu Azur est proposée en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif qui facilite l'accession à la propriété dans les secteurs où le marché immobilier est particulièrement tendu.

Son fonctionnement est simple : vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme de Foncier Solidaire (OFS). En contrepartie, vous versez une faible redevance mensuelle pour l'occupation du foncier.

Ce mécanisme présente de nombreux avantages :

• un prix d'acquisition inférieur à celui du marché libre et un prix au m² plafonné ;
• une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20% ;
• la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, cumulable avec le BRS ;
• des frais de notaires allégés ;
• une redevance maîtrisée ;
• une garantie de rachat par l’OFS en cas de difficultés financières ;
• un logement neuf répondant aux dernières normes de construction ;
• un dispositif qui garantit durablement l'accessibilité des logements grâce à un prix de revente encadré ;
• une assurance revente : si vous décidez de vendre votre bien, le nouvel acquéreur bénéficie des mêmes conditions.

Qui peut bénéficier du BRS ? Le BRS s'adresse aux ménages qui respectent certains plafonds de ressources. Il constitue aujourd'hui une solution particulièrement intéressante pour réaliser un premier achat immobilier dans une commune recherchée comme Cornebarrieu.

Tester son éligibilité au BRS avec BoRIS : acheter son logement neuf 30 à 50% moins cher, c’est possible avec le BRS ! 87 % des ménages sont éligibles. Et vous ?

Pour aller encore plus loin et en savoir plus sur le fonctionnement du BRS, vous pouvez également consulter les informations proposées par l'ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement).

Afin de faciliter votre parcours d’accession, les équipes des Chalets Accession vous accueillent dans nos bureaux du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 18h.
15 allée Jean Jaurès, 3ème étage
Toulouse
Accès métro : Jean Jaurès ligne A et B
Parking : Jean Jaurès ou les Ramblas

Elles sauront vous accompagner à chaque étape de votre projet : choix du bien qui conjugue au mieux vos besoins et styles de vie, vérification de votre éligibilité au dispositif, étude des solutions de financement, mobilisation du Prêt à Taux Zéro (PTZ) lorsque vous pouvez en bénéficier, suivi administratif et signature de votre acquisition.

Demandez une étude personnalisée en ligne ! Ou appelez-nous au 05 17 177 187.

Vivre à Cornebarrieu, entre nature et dynamisme économique

Commune prisée de Toulouse Métropole, Cornebarrieu séduit par son équilibre entre qualité de vie et proximité des grands pôles d'emploi.

À quelques kilomètres seulement de Toulouse et de Blagnac, elle bénéficie d'une situation stratégique pour les salariés travaillant dans l'aéronautique, les services ou les activités industrielles de l'ouest toulousain.

La commune offre également un environnement agréable avec de nombreux espaces verts, des équipements sportifs, des établissements scolaires, des commerces de proximité ainsi que des infrastructures de santé reconnues.

Cette qualité de vie explique le fort dynamisme du marché immobilier local et l'intérêt croissant pour les solutions d'accession sociale à la propriété comme le BRS.

Pourquoi choisir la résidence Bleu Azur ?

La résidence Bleu Azur réunit tous les atouts d'un programme neuf à Cornebarrieu :

• une adresse résidentielle recherchée aux portes de Toulouse ;
• un achat immobilier à prix maîtrisé grâce au Bail Réel Solidaire ;
• des appartements confortables répondant aux dernières normes environnementales ;
• des équipements favorisant le confort et la sécurité au quotidien ;
• l'expertise du Groupe des Chalets, acteur reconnu de l'accession sociale à la propriété en Occitanie.

Si vous souhaitez réaliser votre premier achat immobilier ou devenir propriétaire dans un secteur dynamique de la métropole toulousaine, la résidence Bleu Azur constitue une belle opportunité.

Pour vérifier votre éligibilité au BRS et découvrir les modalités de réservation de votre futur logement, n'hésitez pas à contacter nos conseillers en ligne ou à ce numéro : 05 17 177 187

Découvrez également nos programmes immobiliers neufs en Haute-Garonne et l'ensemble de nos logements disponibles en accession sociale.