Agate

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212 000
Toulouse 31200
de
4
à
5
pièces
4
 logements disponibles
Date de disponibilité 
2e trimestre 2023
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Description 

Agate, véritable coin de verdure au cœur de Toulouse

C’est dans le quartier Grand Selve qui a séduit tous les toulousains à la recherche de calme et d'espaces verts que le programme immobilier Agate a choisi de s’installer. Ce nouvel éco quartier a un vrai cachet, un esprit village, et bénéficie de tous les services et commerces de proximité indispensables à un quotidien serein. Les villas Agate mettent l’accent sur le confort et l’intimité de leurs futurs résidents. Ces logements neufs sont disponibles en location-accession et en font un premier achat idéal.

Coup de cœur assuré pour ce véritable petit hameau entouré d’espaces verts et composé de bâtiments collectifs de faible hauteur  qui s’harmonisent parfaitement avec l’habitat pavillonnaire des villas.

Traduction contemporaine du modèle toulousain, toutes les toitures sont recouvertes de tuiles, à la teinte rose si caractéristique de Toulouse et sa région. Les façades quant à elles conjuguent à la perfection les enduits clairs à la douceur du gris. Le tout est sublimé par les couleurs vives des porches. Les volets coulissant en PVC blancs viennent accentuer cet accord de style.
 

Les villas bénéficient d’un cadre de vie champêtre et familial. Pleines de charme, elles sont spacieuses, lumineuses et les espaces sont fonctionnels et très bien pensés. Dotés de baies vitrées généreuses, vos espaces de vie intérieurs s’ouvrent sur l’extérieur, où terrasse et jardin profiteront à vos enfants et convives.
Les maisons neuves sont commercialisées par Les Chalets Accession, via le dispositif Prêt Social Location Accession (PSLA). Les 4 lots sont des T4 ou T5, idéals pour les couples ou les jeunes familles souhaitant bénéficier de la primo accession.

Nos villas Les Chalets Accession répondent aux exigences de la réglementation RT 2012. Vous profiterez ainsi des meilleures solutions d’isolation et d’équipements techniques performants qui favorisent les économies d’énergie et un confort d’usage. Des panneaux photovoltaïques vous fournissent de l’énergie en autoconsommation pour chaque villa, en complément d’une chaudière individuelle à condensation. L’excellente performance énergétique est à souligner, en plus de la qualité des matériaux et du cadre de vie préservé.

Le revêtement des pièces principales est en carrelage 45x45cm. Modernes et épurés, les carreaux grand format allègent l’espace et donnent l’impression d’un plus grand volume à une pièce. La couleur est au choix du futur acheteur.
Une cuisine ouverte donne sur un espace salon lumineux. Elle sera livrée avec un évier inox 2 bacs, un meuble bas blanc, une robinetterie NF avec mitigeur moderne et bec tube orientable, carrelage faïence en grès blanc, etc.

Les futurs propriétaires auront le choix de la couleur du carrelage de leur salle de bain ou salle d’eau, une faïence en grès, dans la gamme de choix proposée. Elles sont équipées de radiateurs sèche-serviettes et d’un ensemble meuble complet, couleur au choix (vasque, miroir, bandeau lumineux, tiroirs, …), d’une baignoire NF en acier émaillé blanc ou d’un receveur de douche NF en grès émaillé blanc.

Chaque logement est livré avec une place de parking.

Pourquoi acheter une maison neuve dans le quartier Grand Selve ?

En pleine mutation, Grand Selve offre une qualité de vie idéale à ses habitants. Commerces de proximité, services publics, espaces verts, salle de concerts, équipements sportifs et transports en commun font partie intégrante du quartier.
Quartier familial, les liaisons piétonnes et cyclables en font un lieu sûr et sécurisant pour le plus grand bonheur des familles. Métro, bus, pistes cyclables et périphérique sont par ailleurs accessibles en quelques minutes afin de concilier vie professionnelle et moments de détente.

Très résidentiel, il fait bon vivre à Grand Selve. Ce coin de verdure au cœur de Toulouse a de quoi séduire les investisseurs qui souhaitent profiter des programmes immobiliers neufs du nouvel écoquartier. Proche de Borderouge et Lalande, vous profiterez également du dynamisme des quartiers voisins.

Acquérir une maison dans Toulouse est accessible, pourquoi ne pas en profiter ? Ces maisons neuves sont commercialisées via le dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession). Le prix d’achat d’une votre future villa en VEFA est bien plus avantageux, vous bénéficiez ainsi d’un logement neuf à prix réduit et d'aides financières très attractives :
- Prêt à taux zéro (PTZ)
- T.V.A. réduite à 5,5 %
- Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
- Frais de notaires réduits
- ...

Vous êtes à la recherche de votre future maison à Toulouse dans un environnement serein ? Choisir les programmes immobiliers neufs proposés par Chalets Accession, c'est opter pour un emplacement privilégié de la ville rose !

 

Les équipements à Grand Selve

  • Transport et accès
    Ligne B du métro arrêt Borderouge
    Ligne de bus Tisséo 26, 41, 61
    Périphérique sorties 12 et 13
  • Enfance et éducation
    2 crèches
    Groupe scolaire du Grand Selve
    Collège de Lalande
    Lycée professionnel Bayard et Lycée polyvalent Raymond Naves
  • Commerces
    Commerces de proximité
    Restaurants
    Marché de plein vent
    Place commerciale du Carré de la Maourine
    Complexe Sporting Village
  • Sport et loisirs
    Le Métronum : salle de concerts et spectacles
    Théâtre de La Violette
    Parc de la Maourine
    Lac de Sesquières
    Santé
    Médecins généralistes et spécialistes
    Pharmacies

 

 

Toulouse, Chef-lieu de la région Occitanie

 

Nul besoin de la présenter : Toulouse est l’une des localités préférées des Français. Dynamique, capitale européenne de l’industrie aéronautique et spatiale, étudiante, agréable à vivre pour les jeunes et les moins jeunes, la ville rose ne cesse de se développer.

2ème ville la plus verte de France, Toulouse offre de vraies parenthèses d’évasion au cœur de la ville, le long des quais de la Garonne, du Canal du Midi, dans ses parcs arborés et son centre-ville.

Facile d’accès, la capitale de la Haute-Garonne est dotée de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac et de la gare Toulouse-Matabiau dont la ligne grande vitesse placera la ville rose à seulement 3h de Paris, en 2024.

Vous souhaitez devenir propriétaire d’une villa dans notre nouveau programme Agate ? Demandez vite une étude personnalisée à notre équipe !

Caractéristiques

Local Vélo

Jardin privatif

Disponibilité 
4
pièces
A partir de : 212 000 €
83 m² minimum
Status: 
Disponible
5
pièces
A partir de : 230 000 €
88 m² minimum
Status: 
Disponible
Grand Selve
En voiture: 
2 min en voiture de la rocade
En bus: 
Ligne de bus Tisséo 26, 41, 61
En métro: 
13 min à pied du Métro ligne B arrêt Borderouge

Les Garanties Chalets Accession

  • Tva réduite
    à 5,5%
  • Exonération
    de l'impôt foncier
  • pas d'appel
    de fonds
  • achat
    sécurisé

En savoir plus sur nos engagements

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