Esprit Garona, l’exigence de l’emplacement 

Vous souhaitez accéder à la propriété dans le neuf, à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse ? Ce projet immobilier est fait pour vous !

Résidence moderne et à taille humaine de 10 logements neufs, du 2 au 4 pièces, Esprit Garona s'intègre parfaitement à son environnement et séduira les jeunes actifs comme les familles en quête d'un cadre de vie urbain et agréable. 

Esprit Garona allie qualité, fonctionnalité et esthétique. Les appartements neufs, agencés dans un immeuble en R+2 sont commercialisés par Les Chalets Accession via le dispositif Bail Réel Solidaire (BRS). Les 10 lots sont composés de T2 de 45 m² à partir de 138 000 €, de T3 de 59 à 60 m² à partir de 178 000 € et de T4 de 79 à 86 m² à partir de 228 000 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2022.

Le programme fait la part belle aux couleurs contemporaines qui habillent subtilement sa façade, sublimant ainsi l’architecture du projet.
Le revêtement du sol des pièces principales est en carrelage 45x45cm, la couleur est au choix du futur acheteur.
La cuisine sera livrée avec : un évier inox 1 ou 2 bacs, un meuble bas, une robinetterie NF avec mitigeur moderne et bec tube orientable, carrelage faïence en grès, etc.

Les futurs propriétaires peuvent choisir la couleur du carrelage de leur salle de bain ou salle d’eau, une faïence en grès, dans la gamme de choix proposée. Elles sont équipées de radiateurs sèche-serviettes et d’un ensemble meuble complet, couleur au choix dans la gamme proposée (vasque, miroir, bandeau lumineux…), d’une baignoire NF en acier émaillé blanc 170 x 70 cm ou d’un receveur de douche NF en grès émaillé blanc. Les fenêtres disposent d’un vitrage sablé ou opalescent.
 

Le chauffage et l’eau chaude sanitaire par chaudière sont assurés de façon indépendante pour chaque logement. 

Chaque appartement dispose d’une place de parking extérieure, avec numérotation au sol. L’accès se fait grâce au système à clés STOP CAR. Le parking visiteurs bénéficie d’une place de parking pour personnes à mobilité réduite en enrobé avec marquage réglementaire.

L’accès à la résidence est sécurisé via contrôle d’accès VIGIK ou commande depuis les combinés interphone de chaque appartement. Un Local à vélo est mis à la disposition de ses résidents.

Les espaces extérieurs profiteront d’aménagement engazonné et de massifs arbustifs, du gazon sera planté sur l’ensemble des espaces verts et l’arrosage goutte à goutte sera installé pour les massifs et les arbres.

Les prix de ces appartements sont très accessibles. Et si l’un d’eux était le vôtre ?
L'accession aidée facilite et encourage un achat dans l'immobilier neuf en hyper centre ville. Le futur propriétaire primo-accédant ou non bénéficie d’un prix au m² plafonné et de tous les atouts d’un achat en immobilier neuf : garantie décennale, prestations contemporaines, qualité de la réalisation et dernières normes environnementales. Via ce dispositif, pour l'achat d’un appartement neuf à Toulouse, le tout nouveau propriétaire bénéficie d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ), T.V.A. à 5,5 %, frais de notaire réduits, garantie de rachat et de relogement ainsi que d’une assurance revente. Nos appartements Chalets Accession répondent aux exigences de la réglementation RT 2012, garantissant des économies d’énergie et un confort d’usage.

Vous avez envie de vivre au cœur de Toulouse dans le quartier Fer-à-Cheval, à 2 pas du cœur de ville de Toulouse ?

Fer-à-Cheval, le quartier en plein essor de la Rive Gauche

Aux portes du centre-ville de Toulouse, des commerces et du tramway, Fer-à-Cheval est un quartier en devenir. Très prisé par les accédants à la propriété depuis son embellissement et son développement, il offre de très belles opportunités d’achat et une qualité de vie idéale.
 

La résidence Esprit Garona s’installe 195 Avenue de Muret, une adresse pleine d’avenir. Elle est très bien desservie avec au pied de l’immeuble le tramway et VélôToulouse. Facilement accessible par le périphérique, le quartier est desservi depuis 2010 par la nouvelle ligne de tramway T1 et le métro ligne A. Cette desserte assure au quartier un accès rapide avec le centre-ville toulousain, l’aéroport Toulouse-Blagnac et les bassins d’emploi (Portet-sur Garonne, Oncopole, Médipole, le Chapitre…).

Esprit Garona vous offre une véritable vie de quartier, l’environnement de la résidence regorge de nombreux commerces de proximité. L’Avenue de Muret est réputée pour ses commerces et services, indispensables à tous les besoins de la vie quotidienne.

Au sud du quartier Saint-Cyprien et de l’avenue commerçante Etienne Billières, le quartier Fer-à-Cheval, comme son illustre voisin, a de belles rues pavées, de jolies bâtisses toulousaines qui font tout son charme. Longé par la Garonne et ses berges, ce quartier offre une qualité de vie incomparable, très recherché par les actifs. On y trouve de nombreux espaces verts comme la Prairie des Filtres, qui s’étire du pont Neuf au pont Saint-Michel. Véritable poumon vert toulousain, c’est un lieu de pique-nique, de rencontre et de culture. Le quartier Fer-à-Cheval est situé face à l’île du Ramier et son Grand Parc Garonne, ce nouveau parc urbain sera dédié à la nature, aux sports et aux loisirs et est très attendu par les toulousains et les habitants du quartier.

Fer-à-Cheval offre un large choix d’établissements scolaires : Crèches : Sainte Lucie et Rires et Grimaces, écoles maternelles et élémentaires : Molière et Bénézet, Collège Clémence Isaure, Lycée général, technologique et professionnel Déodat de Séverac, IUFM, Institut de formation en soins infirmiers et école supérieure du professorat et de l’éducation.

Vous l’aurez compris, Fer-à-Cheval est l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville.

Vous souhaitez faire l'acquisition d’un appartement dans notre nouveau programme Esprit Garona ? Demandez une étude personnalisée à notre équipe !

Et pour mieux comprendre ce type d'accession à la propriété, découvrez le mode d’emploi de cette accession sociale à la propriété et le fonctionnement de l’accession aidée Bail réel Solidaire !