L’Orée du Parc

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107 000
Aucamville 31140
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2
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4
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19
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Date de disponibilité 
1e Trimestre 2024
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Description 

« L’Orée du Parc » est un nouveau programme immobilier neuf éligible à la subvention BRS du département* qui sortira de terre dans l’une des régions les plus prisées de France, la belle Occitanie. Située aux portes de Toulouse, à Aucamville, cette nouvelle réalisation est proposée par Les Chalets Accession, une marque du Groupe Les Chalets. Ville emblématique du nord toulousain, Aucamville s’est longtemps consacrée à l’activité agroalimentaire. Ville nourricière de la ville rose, elle est en pleine mutation, vitrine d’un magnifique renouvellement urbain qui laisse place à ses nouveaux résidents.

Une situation idéale, au cœur de la première couronne toulousaine

« L’Orée du Parc » est prête à vous accueillir au cœur d’Aucamville.  La disposition et la composition du bâtiment, la matérialité et les couleurs des façades s’inscrivent dans la réhabilitation urbaine du quartier. La création de volumes décalés permet de séquencer la façade et de jouer avec les hauteurs, accentuant l’effet graphique et contemporain de la résidence. Le projet a été conçu sur la route du Fronton, rue commerçante et dynamique.  Des locaux commerciaux au rez-de-chaussée du projet immobilier viennent compléter la diversité des commerces de proximité qui se trouvent au pied de l’immeuble et dans les environs de cette adresse fourmillante. Les commerces rendent le quartier convivial et pratique au quotidien, un parking sous-sol sécurisé sera réservé aux résidents pour stationner en toute tranquillité. Un local vélo est également prévu. Et parce que le cœur de ville d’aujourd’hui rime avec végétation, la présence de gazon, massifs arbustifs et végétation rampante sont aménagés de part et d’autre de la résidence. Cet écrin de verdure limite les vis-à-vis et rend le lieu on ne peut plus agréable.

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf aux environs de Toulouse ? L'accession à la propriété est à votre portée avec notre projet immobilier neuf l’Orée du Parc via la dispositif Bail Réel Solidaire (BRS). Les appartements neufs en R+4 sont composés de  T2, T3 et T4, dont 3 villas sur le toit.  Ils respectent la réglementation thermique RT2012, de quoi bénéficier des meilleures solutions d’isolation et d’équipements techniques performants. Le confort d’usage est garanti, été comme hiver, et les économies d’énergie sont assurées.
En tant que futur propriétaire, vous avez la possibilité de personnaliser votre logement, selon vos goûts, en choisissant la couleur du carrelage, dans la gamme proposée. Le revêtement des pièces principales est en carrelage 45x45, celui de la salle de bain ou salle d’eau est une faïence en grès. Elles sont équipées de radiateurs sèche-serviettes et d’un ensemble meuble complet, couleur au choix (vasque, 2 tiroirs, miroir, bandeau lumineux ou spot, robinetterie mitigeur chromé…), d’une baignoire NF en acier émaillé blanc ou receveur de douche NF en émaillé blanc. La cuisine, à aménager par le futur propriétaire, sera livrée avec un évier en inox 1 ou 2 bacs sur un meuble bas mélaminé blanc respectant les normes françaises. La robinetterie choisie est un mitigeur orientable norme française également. La production du chauffage et de l’eau chaude est alimentée par une chaudière individuelle à condensation.

Aucamville, un village aux portes de Toulouse

L’atout majeur d'Aucamville est d'avoir su grandir tout en conservant son âme de village. L'ancienne bourgade maraîchère, où l'on cultivait la célèbre et emblématique violette de Toulouse notamment, est aujourd'hui une ville urbaine d’un peu plus de 8000 habitants, qui a parfaitement réussi sa mue résidentielle et est totalement intégrée dans la première couronne urbaine de la métropole toulousaine.
En plein centre-ville d’Aucamville, la résidence L’Orée du Parc jouit d’une excellente situation.  Elle bénéficie de l’important bassin d’emploi du pôle économique toulousain et de son réseau de transport (bus et métro). C’est une ville jeune et active qui se développe de manière raisonnée.
Cette résidence neuve propose à ses futurs habitants un cadre de vie unique, à la fois pratique et serein, proche des commodités du quotidien : commerces, supermarché, restaurants, arrêt de bus, city stade… Elle est au contact direct de la nature, notamment avec l'espace de loisirs Claude Cornac. Le cadre de vie est idéal pour les jeunes couples et les familles avec enfants. La commune s’équipe d’installations adaptées pour assurer l’éducation des enfants et des adolescents au moyen d’écoles maternelles, primaires ainsi que d’un collège. Quant à la culture, elle prend une place importante dans la commune. Une quarantaine de manifestations culturelles sont organisées chaque année, dont le festival annuel de guitare. L’ambiance se veut chaleureuse et animée, notamment avec le marché de plein vent qui s’organise chaque dimanche, place Jean-Bazerque (place de la mairie).
L’accession aidée à la propriété n’aura jamais été si simple. Faites-vous conseiller et accompagner par les équipes Les Chalets Accession et achetez l’appartement neuf auquel vous aspirez tant ! L’urbanisation maîtrisée de la commune participe fortement à la préservation de la qualité de vie, si chère aux yeux des habitants. Faites partie de l’aventure Aucamville !

Et si vous deveniez propriétaire à prix abordable avec L’Orée du Parc ?

Les Chalets Accession commercialise ces appartements neufs via le Bail Réel Solidaire. Grâce à ce dispositif, votre premier achat d’un appartement neuf à Aucamville (Haute-Garonne) est aisé, encouragé.

Avec  l’accession sociale à la propriété, vous bénéficierez de :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ), - T.V.A. à 5,5 %,
- Frais de notaire réduits, - Garantie de rachat et de relogement,
- Assurance revente.

Sans oublier tous les avantages d’un achat immobilier neuf :

- Prix au m² plafonné,
- Garantie décennale,
- Prestations contemporaines,
- Qualité de la réalisation,
- Dernières normes environnementales.

Vous souhaitez avoir de plus amples informations sur les logements en accession et les conditions de financement ? Contactez-nous sans plus attendre au 05 17 177 187, notre équipe est disponible par téléphone du lundi au vendredi.
Vous voulez acheter un logement neuf à Toulouse et dans les communes de l'agglomération ? Découvrez les nouveaux projets immobiliers neufs proposés par Chalets Accession. Chacun de nos projets est fondé sur la qualité des prestations et la pérennité du style choisi par nos architectes. Vous trouverez assurément votre bonheur dans l’un de nos biens immobiliers neufs.

 

*dans la limite de 50 dossiers par an.

 

 

 

Caractéristiques

Local Vélo

Accès sécurisé

Interphone vidéo

Box ou garage

Jardin privatif

RT2012 Prêt à taux zéro (PTZ) éligible au BRS du département

Les Garanties Chalets Accession

  • Tva réduite
    à 5,5%
  • Exonération
    de l'impôt foncier
  • pas d'appel
    de fonds
  • achat
    sécurisé

En savoir plus sur nos engagements

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