Les Hauts de Maragon

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150 000
Ramonville-Saint-Agne 31520
3
pièces
12
 logements disponibles
Date de disponibilité 
3e trimestre 2022
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Description 

« Les Hauts de Maragon » est un nouveau projet immobilier situé à Ramonville-Saint-Agne. Idéalement placé aux portes de Toulouse, ce programme est une opportunité pour toute personne souhaitant habiter dans un logement durable et écologique, affichant une haute performance énergétique, peu énergivore. Les prestations particulièrement soignées assurent un confort optimal.

Vous souhaitez trouver un logement qui correspondante à votre démarche écoresponsable ? Devenez propriétaire d’un appartement neuf, au cœur de l’Écoquartier Maragon-Floralies et proche de Toulouse !

 

Les Hauts de Maragon, au cœur de la biodiversité

Perchée sur les hauteurs de Ramonville-Saint-Agne (Haute-Garonne), le charme de ce programme réside dans ses magnifiques vues sur la plaine de l’Hers et les vallons du Lauragais.

Au sein de l’écoquartier Maragon-Floralies, le projet immobilier Les Hauts de Maragon jouit d’un quartier aux aménagements de qualité.

La résidence se fond dans son environnement et épouse le relief de la colline, elle est moderne et à taille humaine avec 12 logements neufs, du 3 au 4 pièces. Vous succomberez au charme et à la sérénité du lieu.

À 11km de Toulouse, elle offre un cadre de vie rare et privilégié qui a séduit Les Chalets Accession pour la réalisation de ce programme. Les appartements sont agencés dans un immeuble sur 3 étages (R+3) et commercialisés via le dispositif Bail Réel Solidaire (BRS). Ils sont composés de T3 de 65 m² à partir de 150 000 € et de T4 de 83 m² à partir de 192 000 €. La livraison du programme est prévue au 3ème trimestre 2022.

Ici, le végétal est omniprésent et les espaces paysagers occupent une place prédominante. Vous vous sentirez comme dans un cocon paisible et protégé. L’architecture des « Hauts de Maragon » se veut d’un esprit contemporain, sobre et élégant.

En retrait de rue pour préserver le calme des futurs résidents, le bâtiment joue sur des volumes déstructurés, accentués par un jeu d’ouvertures panoramiques et d’extensions soulignées d’un traitement d’enduits et de claustras anthracites.

Les façades qui marient enduits aux tons clairs et soubassements en terre cuite s’harmonisent parfaitement avec l’environnement urbain et la nature verdoyante de l’éco-quartier.

Le revêtement des pièces principales est en carrelage 45x45cm, la couleur est au choix du futur acheteur.
La cuisine sera livrée avec : un évier inox 2 bacs, un meuble bas blanc, une robinetterie NF avec mitigeur moderne et bec tube orientable, carrelage faïence en grès blanc, etc.
Les futurs acquéreurs peuvent choisir la couleur du carrelage de leur salle de bains ou salle d’eau, une faïence en grès, dans la gamme de choix proposée. Elles sont équipées de radiateurs sèche-serviettes et d’un ensemble meuble complet, couleur au choix dans la gamme proposée (vasque, miroir, bandeau lumineux, 2 tiroirs…), d’une baignoire NF en acier émaillé blanc 170 x 70 cm ou d’un receveur de douche NF en grès émaillé blanc. Les fenêtres disposent d’un vitrage sablé ou opalescent.
La production du chauffage et de l’eau chaude est alimentée par le réseau de chaleur (chaufferie biomasse), une réelle économie d’énergie non négligeable.

Chaque appartement dispose d’une place de parking en sous-sol. L’accès se fait grâce au système à clés STOP CAR. Le parking visiteurs bénéficie d’une place de parking pour personnes à mobilité réduite en enrobé avec marquage réglementaire.
L’accès à la résidence est sécurisé via contrôle d’accès VIGIK ou commande depuis les combinés interphone de chaque appartement. Un local à vélo est mis à la disposition de ses résidents.

Les espaces extérieurs profiteront d’aménagement engazonné et de massifs arbustifs, du gazon sera planté sur l’ensemble des espaces verts et l’arrosage goutte à goutte sera installé pour les haies des jardins privatifs.

Et si vous deveniez propriétaire à prix abordable avec Les Hauts de Maragon ?

Les Chalets Accession commercialise ces appartements via le dispositif de Bail Réel Solidaire. Grâce à ce dispositif, votre premier achat d’un appartement neuf à Ramonville est grandement facilité et encouragé. Vous bénéficierez de :
- Prêt à Taux Zéro (PTZ),
- T.V.A. à 5,5 %,
- Frais de notaire réduits,
- Garantie de rachat et de relogement,
- Assurance revente.
Les appartements Les Chalets Accession respectent les normes instaurées par la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012), garantissant des économies d’énergie et un confort d’usage.
Le futur propriétaire bénéficie de sérieux atouts pour acquérir sa résidence principale et de tous les avantages d’un achat en immobilier neuf :
- Prix au m² plafonné,
- Garantie décennale,
- Prestations contemporaines,

- Qualité de la réalisation,
- Dernières normes environnementales.

 

Écoquartier Maragon-Floralies à Ramonville

Bienvenue dans un nouveau mode de vie, parce qu’une ville sans nature est contre-nature !
Située rue Marie-Thérèse Eyquem sur les hauteurs de Ramonville, la résidence offre une vue panoramique sur les vallons du Lauragais. 

Vous rêvez d’un nouvel espace de vie, alliant confort et convivialité ? Optez pour Ramonville-Saint-Agne, à deux pas de Toulouse.

Les logements sont innovants, conçus de manière à améliorer le bilan énergétique. C’est aussi la possibilité d’œuvrer au quotidien pour le développement durable, avec des infrastructures permettant de réduire les impacts sur l’environnement.

Vivre au vert n’exclut ni le bien-être, le confort et la modernité.
La création d’une chaufferie bois issue de la volonté écologique du quartier en est l’illustration. La chaufferie produira votre eau chaude sanitaire et votre eau chaude pour le chauffage. Vous ferez ainsi de réelles économies en n’utilisant plus de chauffage électrique.

Vivre dans un éco-quartier n’est pas non plus synonyme d’isolement. Vous pourrez rejoindre le centre-ville de Ramonville à pied en moins de 6 minutes. Les lignes 81 et 56, arrêt « Pastourelle », vous permettent de rejoindre rapidement la station de métro « Université Paul Sabatier ».
 

Ramonville, ville dynamique et très prisée

À environ 10 km de la ville rose, Ramonville-Saint-Agne se situe au sud-est de Toulouse. Avec 14 000 habitants et à seulement 15 minutes de la place du Capitole, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, parcourt toute la ville. Son urbanisation est résidentielle, ses équipements sportifs nombreux, et son centre-ville est très commerçant et convivial.

Ramonville-Saint-Agne est un satellite majeur de la ville de Toulouse qui a su séduire les actifs. Elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée de par sa proximité avec le parc d’activités de Labège, le CHU Rangueil, les universités (accessibles en 20 minutes via la ligne B du métro) et l’IUT Paul Sabatier (connexion directe en 5 minutes).  

Ramonville affirme son dynamisme puisqu’elle abrite 30 000 emplois avec le Parc technologique du Canal, de Labège Innopole, le complexe scientifique et spatial (Cnes, Onera, Airbus Defense & Space) et le Cancéropole. Elle accueille quelques grandes écoles : ENAC et ISAE-SUPAERO.

Pour se déplacer, la ville profite d’une ligne du réseau de transport en commun en site propre (TCSP) en lien avec la Communauté Urbaine du Grand Toulouse. La station de la ligne B du métro permet d’accéder à Toulouse Métropole en 20 minutes, le centre-ville de Toulouse en 15 minutes seulement. Ceux qui préfèrent le confort de leur voiture ont un accès direct au périphérique et aux autoroutes A61 (Montpellier-Barcelone) et A62 (Bordeaux-Paris), l’accès à Toulouse se fait en 5 minutes.

Pour les amoureux de nature et de sports, la commune bénéficie d’un vaste réseau de pistes cyclables et de footing et possède un parc de loisirs sur les rives du Canal du Midi pour profiter de balades ombragées : La Ferme de Cinquante.

En son centre, toutes les commodités nécessaires au quotidien sont réunies: commerces, services, écoles, collège…

Quant à l’enseignement et l’éducation, divers groupes scolaires pourront accueillir vos enfants :
- Crèches Frimousses, Pouciquot, Françoise Dolto, Firmin Marbeau, …
- Groupes scolaires : Jean Jaurès, Angela Davis, Gabriel-Sajus, Pierre-Mendès France, Saint-Exupéry
- Collège André Malraux
- Lycées d’Auzeville est à moins de 2 km, Bellevue à 3 km
- Écoles de l’enseignement supérieur entre 3 et 5 km : Université Paul Sabatier, Faculté de pharmacie, École nationale supérieure agronomique, Complexe aéronautique et spatial de Rangueil.

 

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Pour mieux comprendre ce type d'accession à la propriété, découvrez le mode d’emploi de cette accession sociale à la propriété et le fonctionnement de l’accession aidée Bail réel Solidaire !

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Caractéristiques

Vue dégagée

Accès sécurisé

Local Vélo

Accès handicapé

Parking sous-sol

Ecoquartier

Ascenseur

Disponibilité 
3
pièces
A partir de : 150 000 €
65 m² minimum
0
pièce
A partir de : 192 000 €
83 m² minimum
Ecoquartier Maragon Floralies

Les Garanties Chalets Accession

  • Tva réduite
    à 5,5%
  • Exonération
    de l'impôt foncier
  • pas d'appel
    de fonds
  • achat
    sécurisé

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