Résidence Bertier

Montrabé est une commune située au nord-est de Toulouse, à seulement 9 km du Capitole. Cette ville de l’agglomération toulousaine est idéale pour les actifs, les familles et les seniors qui souhaitent profiter d’un environnement privilégié.

Un secteur convoité, aux portes de Toulouse

Ville prisée et pavillonnaire sur les hauteurs de la ville rose, Montrabé est l’alliance parfaite entre confort résidentiel et accès rapide à Toulouse. C’est ici que Les Chalets Accession ont eu l'opportunité de construire un nouveau programme d’accession.
La résidence Bertier est située 87 Route de Lavaur. Ce programme immobilier neuf comprend 10 villas en location accession (PSLA), une chance à ne pas manquer d’accéder à la propriété à prix maitrisé, dans un environnement prisé.
Montrabé, c‘est un cœur de village fait de briques rouges, sur deux coteaux verdoyants délimités par la Sausse et la Seillonne, mais aussi un cadre de vie dynamique et vivant toute l’année. Avec ses commerces de proximité, ses services, ses équipements culturels et sportifs, il fait le bonheur des 4200 Montrabéens et Montrabéennes.

Le confort moderne au service de votre qualité de vie

Le projet, qui s’intègre tout naturellement dans son environnement, affiche un parti-pris contemporain qui allie à la perfection la touche toulousaine.
Les 10 villas neuves vont du T3 au T4. Chacune dispose d’un jardin privé et d’une place de stationnement aérien.
Les façades blanches immaculées viennent rehausser les teintes gris anthracites et les tuiles roses qui font la fierté de la région. Les larges baies vitrées et les cloisons boisées offrent un très joli cachet à ces habitations neuves.

Tout pour votre bien-être, jour après jour

Les prestations de ces logements neufs sont minutieusement choisies :

• En rez-de-chaussée, carrelage 45x 45 et lame LVT acoustique à l’étage. À vous de choisir la couleur qui vous ressemble dans la palette proposée.
  Salles de bains aménagée : carreaux de faïence en grès 20x60 ou 33x55. Meuble complet pour salle de bains comprenant une vasque, un miroir, un bandeau lumineux, 2 tiroirs. La personnalisation du carrelage et du meuble est également possible parmi des teintes proposées. L’aménagement est complété par une baignoire N/F ou une douche à l’italienne pour les T4, et d’une douche en grès émaillé pour les T3. Chaque villa dispose d’un local non fermé et couvert à proximité de l’entrée
• Si pompe à chaleur air/eau double service : radiateur acier dans toutes les pièces et seches serviettes dans la SDB.
• Si pompe à chaleur ai/air : unité intérieure murale dans le séjour, radiateur rayonnant électrique dans les autres pièces et sèches serviettes électriques dans SDB et SDE.
• Cuisine partiellement aménagée avec un bloc évier, robinetterie, évier inox, bac et égouttoir sur meuble bas

Votre sécurité n’est pas en reste :

• Pour accéder à la résidence, interphonie avec platine de rue et combiné de visiophone dans votre logement.
• La résidence est entièrement clôturée.
• Des portillons piétons sous contrôle d’accès Vigik sécurisent l’accès.

Confort thermique et acoustique avec la Réglementation Environnementale RE2020 et NF Habitat HQE profil biodiversité :

• La RE2020 garantit un confort thermique optimal en limitant les déperditions de chaleur et la surchauffe, été comme hiver, tout en favorisant une gestion énergétique efficace. Elle renforce également le confort acoustique et phonique, réduisant ainsi les nuisances sonores intérieures et extérieures pour préserver votre tranquillité.
• Le label NF Habitat HQE profil biodiversité complète ces exigences en intégrant des critères de qualité environnementale et de préservation de la biodiversité, tout en assurant un haut niveau de confort thermique et phonique grâce à l’utilisation de matériaux durables et à des aménagements respectueux de l’environnement.

Montrabé, le charme d’un village, la performance d’un habitat durable

La résidence neuve Bertier bénéficie d’un emplacement idéal, proche du centre de Montrabé et de toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, centre commercial Super U, complexe sportif, professionnels de santé, excellente connexion aux transports et autres services essentiels.
Les familles apprécieront la présence de crèches, d’écoles et d’un collège (École maternelle Jean de La Fontaine, École élémentaire Jean Moulin, Collège Paul Cézanne). La commune accroit son attractivité grâce à une vie associative très dynamique.
Choisir notre programme neuf La Résidence Bertier en PSLA, c’est faire le choix d’un quotidien pratique, serein et connecté, à deux pas du centre-ville, et entouré d’espaces naturels. Votre future maison neuve saura vous offrir un cadre agréable et zen, propice aux promenades, notamment le long des berges de la Sausse. Au fil de l’Hers, en mobilité douce, vous pouvez relier Aigrefeuille, Balma, Beaupuy, Dremil-Lafage, Flourens, L’Union, Mondouzil, Montrabé, Mons, Pin-Balma, Quint-Fonsegrives, Saint-Jean, Saint-Orens-de-Gameville et Toulouse.
Nichée entre deux coteaux orientés est-ouest, Montrabé s’étire dans un relief doux, marqué par les vallons creusés par la Sausse et la Seillonne. Ce paysage naturel façonne un environnement paisible et verdoyant, il offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques kilomètres de l’effervescence toulousaine.

Une commune aux racines profondes

• Mentionnée dès le XIVᵉ siècle dans les archives du capitoulat toulousain, Montrabé est riche de son histoire.
• Terre de la famille Bertier, l'une des grandes lignées de Toulouse. D’où le nom de votre future résidence.
• Patrimoine local : anciennes métairies, moulin à vent, église contemporaine, fontaines en briques (trois fontaines en briques sont d’ailleurs situées le long de la route de Lavaur, dont l’une d’elles, qui faisait office d’abreuvoir à chevaux, dispose toujours d’un puits dans son sol).
• La mémoire d’une ligne ferroviaire électrique reliant Toulouse à Castres (1930-1938) rappelle l’attrait ancien pour des mobilités durables.

Une accessibilité exemplaire

Grâce à sa situation stratégique à l’est de Toulouse, Montrabé conjugue mobilité et tranquillité. Par la proximité du métro, du train, de l’autoroute A68 ou du périphérique Est, elle bénéficie d’un environnement remarquable à Toulouse :

• Gare SNCF avec 17 allers-retours quotidiens vers Toulouse
• À 7 minutes de la gare Toulouse Matabiau.
• Métro ligne A, station Balma Gramont, à 4 km.
• Bus Tisséo ligne 20 et 101, et bus interurbains LIO, ligne 376.
• Accès rapide à l’autoroute A68, sortie n°1 Montrabé – L’Union
• À proximité du périphérique-est, sortie n°15 Roseraie
• À 22 min du centre-ville de Toulouse

PSLA : devenez propriétaire progressivement et sans apport

Grâce au Prêt Social Location-Accession (PSLA), vous louez d’abord votre logement à un loyer modéré, avant d’en devenir propriétaire. Une accession facilitée et sécurisée.

Les avantages du PSLA :

• Pas d’apport personnel requis
• TVA réduite à 5,5 %
• Exonération de taxe foncière pendant 15 ans (sous conditions)
• Frais de notaire réduits
• Prêt à taux zéro finançant jusqu’à 40 % du prix
• Garantie de rachat et de relogement
• Accompagnement personnalisé tout au long du parcours

Ce dispositif est idéalisé pour les primo-accédants, et permet de sécuriser chaque étape du projet.

Pour plus d’informations, consultez notre page dédiée à la location accession PSLA.

Vous profitez aussi des bénéfices d’un achat neuf :

• Prestations modernes
• Normes environnementales (RE2020)
• Garantie décennale

Pour plus, contactez-nous au 05 17 177 187, et organisons une rencontre. Nous vous accueillons dans nos bureaux, du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 18h.

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