Les Reflets de Brienne

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A partir de 
142 000
Toulouse 31000
de
2
à
4
pièces
19
 logements disponibles
Date de disponibilité 
3e trimestre 2022
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Autres vues disponibles 
Description 

Pour une vraie qualité de vie

Située dans le quartier des Amidonniers, rue Edmont Planet, la résidence Les Reflets de Brienne vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. À proximité de du canal de Brienne et de la Garonne, de berges ombragées, de commerces de proximité et de plusieurs lignes de bus, elle bénéficie d’un emplacement privilégié.

Le projet, composé de 2 bâtiments de faible hauteur, donne une allure résolument contemporaine à la résidence qui présente un jeu de volumes avec des lignes cubiques. Ses façades alternent les tons clairs bruns et les tons terracotta de la brique de terre cuite.

Vous souhaitez accéder à la propriété dans le neuf, à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse et des transports en commun ? Ce programme immobilier neuf vous tend les bras !

Les 19 appartements neufs, disponibles dans le bâtiment A en R+4 sont commercialisés par Les Chalets Accession via le dispositif Bail Réel Solidaire (BRS). Les lots sont composés de 11 T2, de 39 à 55 m², à partir de 135 000 € ; de 11 T3 de 57 à 70 m², à partir de 180 000 € et de 1 T4 de 78 à 88 m², à partir de 238 000 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2022.

Les appartements bénéficient d’une luminosité généreuse notamment grâce à leurs grands balcons, véritables pièces à vivre supplémentaires. À l’architecture et à la qualité des matériaux s’ajoute une excellente performance énergétique (norme RT2012). La résidence dispose des meilleures solutions d’isolation et d’équipements techniques performants qui favorisent les économies d’énergie.

Le revêtement des pièces principales est en carrelage 45x45cm, la couleur est au choix du futur acheteur dans la gamme proposée.
La cuisine sera livrée avec : un évier inox 1 ou 2 bacs, un meuble bas blanc, une robinetterie NF avec mitigeur moderne et bec tube orientable, carrelage faïence en grès format 20x60cm ou 33x55cm, etc.

Les futurs propriétaires peuvent choisir la couleur du carrelage de leur salle de bain ou salle d’eau, une faïence en grès 20x60cm ou 33x55cm, dans la gamme de choix proposée. Elles sont équipées de radiateurs sèche-serviettes et d’un ensemble meuble complet (vasque, miroir, bandeau lumineux…), d’une baignoire NF en acier émaillé blanc 170x70 cm ou d’un receveur de douche NF en porcelaine émaillé blanc.

Le chauffage et l’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle à condensation sont assurés de façon indépendante pour chaque logement.

Chaque appartement dispose d’une place de parking couverte. L’accès à la résidence est sécurisé via contrôle d’accès VIGIK conforme à la réglementation handicapée ainsi que des platines visiophone/interphone dans chaque appartement. Un local à vélo est mis à la disposition de ses résidents.

Les espaces extérieurs profiteront d’aménagement engazonné, de massifs arbustifs et de haies. Du gazon (ou toundra) sera planté sur l’ensemble des espaces verts.

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L'accession aidée via le dispositif Bail Réel Solidaire (BRS) facilite et encourage le premier achat d'un bien immobilier neuf. Le futur propriétaire primo-accédant bénéficie d’un prix au m² plafonné et de tous les avantages d’un achat en immobilier neuf. Via ce dispositif, pour l'achat d’un appartement neuf à Toulouse, le tout nouveau propriétaire bénéficie de :
- Prêt à Taux Zéro (PTZ),
- T.V.A. à 5,5 %,
- Frais de notaire réduits
- Garantie de rachat et de relogement,
- Assurance revente.
Nos appartements Chalets Accession répondent aux exigences de la Réglementation Thermique RT2012, garantissant des économies d’énergie et un réel confort d’usage.

Vous avez envie de vivre Rive Droite, à 2 pas du cœur de ville de Toulouse ?

 

Les Amidonniers : une douceur de vivre au coeur de Toulouse

Niché entre les eaux du Canal du Midi et du fleuve de la Garonne, le quartier des Amidonniers offre les plus belles balades de Toulouse, le long du Canal de Brienne et de la coulée verte, très appréciée par les joggers et promeneurs. Ses habitants y vivent paisiblement et profitent du calme à proximité de la ville. Il est également entouré des quartiers Ponts Jumeaux, Compans-Caffarelli et Bourrassol.

Son emplacement permet un accès direct à l’hyper-centre de Toulouse via diverses lignes de bus ainsi que les lignes A et B du métro Tisséo. En moins de 15 minutes, vous pouvez joindre les stations de métro Compans-Caffarelli et Saint-Cyprien. L’accès au périphérique toulousain est rapide via la sortie des Pont-Jumeaux.
Depuis le Pont des Catalans, qui relie Les Amidonniers à Saint-Cyprien, vous profiterez de l’une des plus jolies vues sur Toulouse. Vous pourrez admirer le dôme de la Grave, l’Hôtel Dieu, la Daurade et les quais.

Dans le quartier Les Amidonniers, près du Bazacle, se situe la Manufacture des Tabacs, bâtiment industriel situé Allée de Brienne. Dans les années 1900, la Manufacture était le principal employeur de la ville de Toulouse. Après réhabilitation, c'est aujourd'hui une annexe de l’université de Toulouse. Le bâtiment a conservé son cachet avec sa toiture et ses façades inscrites aux Monuments Historiques en 1990.
Le quartier se distingue également par l’église Saint-Paul, un ancien Moulin, dernier vestige du chapelet d’usines édifiées le long du Canalet.
Plusieurs lieux sont dédiés à l’éducation et l’accueil des plus jeunes, dont la crèche Les Enfants Terribles et l’école 2nd degré général cours privés Rousselot Voltaire. Les parents peuvent compter sur l’école élémentaire Les Amidonniers, le collège des Ponts Jumeaux et divers lycées dans les quartiers voisins. Pour les études supérieures, le programme est situé non loin des universités des sciences sociales, Université Paul Sabatier Toulouse 3, Sciences Po Toulouse, Toulouse Business School, ou encore de Toulouse School of Management.

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La ville rose, chef-lieu de la région Midi-Pyrénées

Célèbre à travers le monde grâce à son architecture constituée principalement de briques roses, Toulouse est la capitale de l’Occitanie, la 4ème ville de France, et une métropole européenne dynamique et très attractive. Le marché immobilier de Toulouse se place juste derrière ceux de Paris, Marseille et Lyon. La démographie toulousaine est en plein essor. Beaucoup d’étudiants s’y installent pour profiter du cadre de vie proposé par celle qui détient la première place du podium et décrite comme la 1ère ville de France où il fait bon étudier. Très attractive, des milliers de français y posent leurs valises chaque année, et des millions de touristes en font leur destination de vacances. Celle ville de Haute-Garonne s’investit et cultive un art de vivre occitan, qui allie douceur de vie et dynamisme économique dans les domaines de l’aéronautique, du spatial, de la santé et du cosmétique. 
De la Garonne au canal du Midi, de Saint-Sernin à la Cité de l'espace, en passant par la place du Capitole, cette jolie ville du sud-ouest réserve à ses habitants et visiteurs un grand moment de plaisir.
Initialement créée sur la rive droite de la Garonne, où se situe aujourd’hui le cœur de la ville, Toulouse s’est étendue sur la rive gauche et est très agréable à vivre pour les familles, les jeunes et les seniors.

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Caractéristiques

Accès sécurisé

Interphone vidéo

Local Vélo

Accès handicapé

Parking sous-sol

Ascenseur

Disponibilité 
2
pièces
A partir de : 142 000 €
55 m² minimum
3
pièces
A partir de : 189 000 €
57 m² minimum
4
pièces
A partir de : 238 000 €
78 m² minimum
Amidonniers / Compans Caffarelli
En vélo: 
290m de la Station n° 106 Vélô Toulouse
En voiture: 
5min du périphérique
En métro: 
12min à pied de la station de Métro Compans Caffarelli

Les Garanties Chalets Accession

  • Tva réduite
    à 5,5%
  • Exonération
    de l'impôt foncier
  • pas d'appel
    de fonds
  • achat
    sécurisé

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