Vous avez profité de vos vacances pour vous reposer, bouger et faire le plein d’énergie pour la rentrée ? Et comme devenir propriétaire est un grand et beau projet, vous êtes en pleine forme pour vous lancer dans cette aventure avec succès ! Mais comment prévoir la rentrée immobilière 2021 ? Avec toute l’équipe des Chalets Accession, nous avons pris le temps de lister et partager nos astuces. Nous vous invitons à découvrir ensemble toutes les options qui s'offrent à vous à chaque étape de votre projet immobilier.

Mettez de la méthode dans vos recherches immobilières

Tout d'abord, dressez une liste de vos impératifs : confort, quartier, transports... C'est le meilleur moyen de réussir votre acquisition immobilière. Faites en sorte de bien exprimer votre souhait, vous éviterez ainsi les pertes de temps inutiles.

Il vous faudra y consacrer du temps, les conseillers Les Chalets Accession se tiennent à votre disposition pour vous présenter nos logements neufs qui répondent à vos critères. Ce temps ne sera que bénéfique puisqu’il vous permettra d'affiner vos critères : un appartement, une maison, un étage élevé, un jardin, une terrasse, des WC séparés... Sachez que certains critères peuvent être balayés d’un revers de main en cas de coup de cœur.

Pensez aux commodités de votre futur logement. Transports, axes routiers, écoles, équipements, et commerces sont-ils à proximité ? Autant d'éléments que vous pouvez vérifier en flânant dans le quartier. Imprégnez-vous de l’ambiance de ce dernier. Flânez dans les rues, pensez à y venir à différentes heures, pour vérifier la circulation, les nuisances potentielles, ou encore l’ensoleillement selon le moment de la journée. Et surtout, passez aux heures où vous y serez. Le quartier est déterminant dans le choix d’un bien immobilier. Renseignez-vous sur le niveau d’animation et de sécurité du voisinage. Le quartier est-il plutôt calme ou animé ?

Vous souhaitez acheter votre bien immobilier à la rentrée ? Attention à vos dépenses de l’été

Lorsque vous aborderez la constitution de votre dossier de prêt, les banques que vous solliciterez vous demanderont en plus de vos 3 derniers bulletins de salaire, les 2 derniers avis d'imposition, les justificatifs de tout crédit éventuel en cours, un justificatif d'apport personnel, etc etc mais aussi vos relevés de comptes bancaires des 3 derniers mois. Donc, si vous comptez déposer un dossier de crédit en septembre, vous fournirez les relevés bancaires des mois de l’été, "période de flambée des dépenses".

Evitez aussi de piocher dans votre épargne

Après plusieurs mois de restrictions liées à la crise sanitaire, période où la plupart des français ont mis de l’argent de côté, il est tout à fait naturel de succomber à la tentation. Le besoin de se changer les idées et de profiter du moment présent se fait plus que sentir. Attention toutefois aux dépenses spontanées qui vous conduiraient à des découverts bancaires. Les banques préfèrent les fourmis aux cigales. Si vous avez dépensé sans compter durant l’été 2021, il est préférable de décaler votre projet d'achat de quelques mois, le temps nécessaire pour que vos relevés de compte soient plus conformes à leurs attentes, vous écarterez ainsi une défiance des banques ou un refus de crédit.

Et le prêt dans tout ça ?

Les Chalets Accession vous proposent d’acquérir votre futur bien grâce au PSLA : le Prêt Social Location Accession appelé aussi tout simplement Location-Accession. Il permet à des ménages sans apport personnel d’acquérir le logement qu’ils occupent avec un statut de locataires. Il s’agit d’un prêt conventionné dédié à ce type d’opérations sociales dans le neuf qui a été créé en 2004.

Ainsi, à la levée de l’option lors de la phase définitive d’accession, nous disposons de l’engagement d’un établissement de crédit pour nous permettre de vous proposer un ou plusieurs prêts conventionnés qui permettent de financer l’acquisition du bien. Les taux en 2021 sont particulièrement bas et l’information pour cette rentrée est qu’en août, si la plupart des banques n’ont pas modifié leurs barèmes de taux, en les maintenant à un niveau historiquement bas, quelques établissements bancaires ont à nouveau baissé leurs taux de crédit.

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre propre appartement ou maison à Toulouse ou dans les communes de la Haute-Garonne? Lancez-vous ! Quel que soit votre projet immobilier, la rentrée est le moment idéal pour le concrétiser. Avec le dispositif d’accession sociale à la propriété à prix maitrisé, également appelé Prêt Social Location Accession (PSLA), le prix au mètre carré est plafonné. Nos conseillers Les Chalets Accession sauront vous orienter pour concrétiser votre projet en toute sérénité et trouver le bien de vos rêves.

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