L'Edelweiss

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172 000
Ramonville-Saint-Agne 31520
de
3
à
4
pièces
10
 logements disponibles
Date de disponibilité 
2ème trimestre 2023
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Description 

« L’Edelweiss » est un nouveau projet immobilier de villas neuves situé à Ramonville-Saint-Agne (Haute Garonne). Aux portes de Toulouse, ce programme proposé par les Chalets Accession vous invite à savourer la douceur de vivre d'un quartier résidentiel et vous garantit de réduire votre consommation énergétique. Une belle opportunité de valoriser votre bien en habitant dans un logement économe et écologique tout en préservant la Planète.
 
Dans cet environnement paisible et végétalisé, votre future villa adopte une architecture qui se veut design, sobre et élégante. Les façades qui marient les enduits aux tons clairs et les soubassements en pierre gris perle aux toits de tuiles s’harmonisent parfaitement avec l’esprit et la nature verdoyante du quartier.

Vous souhaitez trouver un logement qui correspondante à votre démarche durable ? Devenir propriétaire d’une maison neuve ou d'un duplex aux portes de Toulouse n’a jamais été autant à votre portée !

L’Edelweiss, des logements en phase avec les enjeux de demain

Situé sur les hauteurs de la ville, ce programme a été conçu pour privilégier le confort de vie et le développement durable. Au cœur d’un quartier plein de charme, vous serez conquis par le calme et la sérénité du lieu. Ce lotissement propose des espaces partagés où l’on circule doucement et naturellement entre les maisons neuves ou les petits collectifs.

Le programme est à taille humaine et propose 10 villas à la vente, dont deux certifiées HQE (Haute Qualité Environnementale), les huit autres maisons respectent la norme RT2012. Les baies vitrées sont généreuses et offrent à vos espaces de vie intérieurs des points de vue imprenables sur une terrasse et un jardin. Les maisons mitoyennes disposent de terrasses d’environ 8m² ainsi que de jardins privatifs et clos de 10 à 130m2, capables d'accueillir vos convives. Les éléments végétaux sont omniprésents, de quoi faire le bonheur des petits et des grands qui pourront s'essayer au jardinage !

Située 10 chemin d’Auzeville, notre programme immobilier propose des duplex neufs 3 pièces avec jardin et des villas neuves 4 pièces de grande qualité. À 11km de Toulouse, il offre un cadre de vie privilégié qui séduira ses résidents. Les villas sont commercialisées par les Chalets Accession via le dispositif PSLA (Prêt Social Location Accession).

Les maisons disposent de beaux espaces de vie et bénéficient d'un plan minutieusement étudié pour offrir un maximum d’espace à vivre et de nombreux rangements. Le revêtement des pièces principales est en carrelage 45x45cm, la couleur est au choix du futur acheteur.
Les acquéreurs peuvent choisir la couleur du carrelage de leur salle de bains, une faïence en grès 20x60cm ou 33x55cm dans la gamme de choix proposée. Elles sont équipées de radiateurs sèche-serviettes et d’un ensemble meuble complet, couleur au choix dans la gamme proposée (vasque, miroir, bandeau lumineux, 2 tiroirs…), d’une baignoire NF en acier émaillé blanc 170 x 70 cm.
La production du chauffage et de l’eau chaude est alimentée par une chaudière individuelle à condensation.

Chaque maison dispose d’une place de parking, aérien pour les duplex T3 et garage extérieur pour les villas T4. L’accès à la résidence est sécurisé via contrôle d’accès VIGIK ou commande depuis les combinés interphone de chaque logement.

Les espaces extérieurs profiteront d’aménagement engazonné et de massifs arbustifs, du gazon sera planté sur l’ensemble des espaces verts.

Devenez propriétaire d’une villa à prix maîtrisé !

Les Chalets Accession participe activement à favoriser l’accession aidée et commercialise ces maisons neuves via le dispositif PSLA. Grâce à la location-accession, votre achat dans le neuf à prix social est facilité et encouragé. En savoir plus sur la Location Accession.

Les 2 duplexe T3 sont labellisées Haute Qualité Environnementale. Le label HQE est une norme française dont le but est d'encadrer des constructions qui se veulent économes en énergie. L’objectif est de de limiter l'impact environnemental de la construction ou de la rénovation d'un bâtiment, tout en assurant aux habitants des conditions de vie respectueuses des normes sanitaires et confortables.

Pour les 8 villas T4, elles répondent aux exigences de la réglementation RT 2012. Vous profiterez ainsi des meilleures solutions d’isolation et d’équipements techniques performants qui favorisent les économies d’énergie et un confort d’usage, y compris l’été. Ces maisons sont conçues en tenant compte des impacts environnementaux (exposition au soleil, au vent…) et en tirent tous les bénéfices : une consommation énergétique réduite l’hiver et un confort l’été même sans la climatisation.

 

Le quartier

Située sur les hauteurs de Ramonville, votre future maison vous réserve un tout nouveau mode de vie. Au cœur de la nature et au plus près de l’éco-quartier Maragon-Floraliès, vous aurez le loisir de profiter de la dynamique de ce nouveau quartier.

Vous aspirez à un nouvel espace de vie, alliant confort et convivialité ? Choisissez Ramonville-Saint-Agne, à deux pas de Toulouse.

Vous vivrez au vert, pourrez rejoindre le centre-ville de Ramonville à pied en moins de 6 minutes. Les lignes 81 et 56, arrêt « Pastourelle », vous permettent de vous rendre rapidement la station de métro « Université Paul Sabatier ».

 

Ramonville, ville dynamique et très prisée

Ramonville-Saint-Agne est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle est limitrophe du sud de Toulouse. À seulement 15 minutes de la place du Capitole, elle offre une qualité de vie exceptionnelle à ses 14 000 habitants. Elle est à cheval sur les coteaux de Pech-David, le canal du Midi et la vallée de l'Hers.

Classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, le Canal du Midi parcourt toute la ville. Son urbanisation est résidentielle, ses équipements sportifs nombreux (la commune bénéficie d’un vaste réseau de pistes cyclables et de footing) et son centre-ville est très commerçant.

Ramonville-Saint-Agne est un satellite majeur de la ville de Toulouse qui a su séduire et attirer de nombreux actifs. Sa situation géographique est idéale car à proximité du parc d’activités de Labège, du CHU Rangueil, des universités (accessibles en 20 minutes via la ligne B du métro) et de l’IUT Paul Sabatier (connexion directe en 5 minutes).

Son dynamisme se révèle avec les 30 000 emplois qu’elle abrite avec le Parc technologique du Canal, de Labège Innopole, le complexe scientifique et spatial (Cnes, Onera, Airbus Defense & Space) et le Cancéropole. Quelques grandes écoles ont choisi de s’y installer : ENAC et ISAE-SUPAERO.

Pour se déplacer, la ville profite d’une ligne du réseau de transport en commun en site propre (TCSP) en lien avec la Communauté Urbaine du Grand Toulouse. La station de la ligne B du métro permet d’accéder à Toulouse Métropole en 20 minutes, le centre-ville de Toulouse en 15 minutes seulement. Ceux qui préfèrent le confort de leur voiture ont un accès direct au périphérique et aux autoroutes A61 (Montpellier-Barcelone) et A62 (Bordeaux-Paris), l’accès à Toulouse se fait en 5 minutes.

En son centre, toutes les commodités nécessaires au quotidien sont réunies: commerces, services, écoles, collège…

Quant à l’enseignement et l’éducation, divers groupes scolaires pourront accueillir vos enfants :
- Crèches Frimousses, Pouciquot, Françoise Dolto, Firmin Marbeau, …
- 5 Groupes scolaires : Jean Jaurès, Angela Davis, Gabriel-Sajus, Pierre-Mendès France, Saint-Exupéry
- Collège André Malraux
- Lycées d’Auzeville est à moins de 2 km, Bellevue à 3 km
- Écoles de l’enseignement supérieur entre 3 et 5 km : Université Paul Sabatier, Faculté de pharmacie, École nationale supérieure agronomique, Complexe aéronautique et spatial de Rangueil.

Vous souhaitez faire l'acquisition d’une villa ? Demandez une étude personnalisée à notre équipe et posez vos valises dans notre nouveau programme L’Edelweiss !

Vous voulez acheter un logement à Toulouse et dans les communes de l'agglomération ? Découvrez les programmes immobiliers neufs proposés par Chalets Accession, ils vous séduiront par la qualité de leurs prestations.

Caractéristiques

Accès handicapé

Parking réservé

Jardin privatif

Espace vert

Disponibilité 
3
pièces
A partir de : 172 000 €
69 m² minimum
4
pièces
A partir de : 238 000 €
79 m² minimum
Ramonville-Saint-Agne
En voiture: 
5 min du périphérique
En bus: 
3 min à pied Arrêt Deux Ormeaux - Lignes 81 & 82
En métro: 
2 km de l'arrêt Ramonville - Ligne B

Les Garanties Chalets Accession

  • Tva réduite
    à 5,5%
  • Exonération
    de l'impôt foncier
  • pas d'appel
    de fonds
  • achat
    sécurisé

En savoir plus sur nos engagements

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