Accéder à la propriété dans les quartiers prisés où le foncier est trop cher est désormais à la portée de tous les ménages même les plus modestes. Pour favoriser l’accession à la propriété en 2022 abordable, le Bail Réel Solidaire (BRS) en Haute-Garonne est une solution. Le conseil départemental a appuyé depuis quelques années maintenant sa mise en application avec le bailleur social Le Groupe des Chalets via Les Chalets Accession.
Décryptage de ce dispositif permettant l’accession sociale !
L’objectif du BRS est multiple, il permet de créer un parc de logements à prix très modérés, dans des zones où le marché immobilier est hypertendu et où les prix de l’immobilier sont les plus élevés pour recréer ainsi une mixité sociale dans les quartiers favorisés des villes.
Pour y arriver, le Ministère du Logement et de l’Habitat Durable s’était penché sur la problématique de la spéculation immobilière qui fait flamber les prix et minimise toutes chances aux plus modestes d’acheter un logement neuf. Les modalités du dispositif, né de la loi Alur de 2014 ont été fixées par la loi Macron de 2015 et ont donné naissance au Bail Réel Solidaire. C’est clairement une solution innovante d’accession sociale à la propriété, qui s’appuie sur la dissociation de l’acquisition du sol et de celle du bâti.
Pour la mise en œuvre de ce dispositif en Occitanie et donc sur Toulouse, la Fédération Nationale des Coopératives HLM et le Groupe des Chalets ont fondé Occitalys en 2018, le premier Organisme Foncier Solidaire de la région (OFS). L’acquisition par l’OFS du foncier, qui compte pour 15 à 30 % de la valeur immobilière d’un bien, évite la spéculation sur le prix du terrain. Les ménages acquièrent ainsi le bâti au titre de leur résidence principale tandis que le terrain reste propriété de l'OFS qui perçoit une redevance versée par les accédants pour l’occupation du terrain.
Vous voulez tout savoir sur ce dispositif d’aide à l’Accession à la propriété, mieux comprendre le Bail Réel Solidaire, ses avantages, les conditions d’éligibilité et les démarches ? Nous vous disons tout ici ! Engagé auprès des acteurs locaux et des associations, Le Groupe des Chalets participe activement à la vie des territoires et est investi d’une mission, favoriser le lien social.
Vous rêvez de devenir propriétaire de votre propre appartement ou maison à Toulouse ou dans une des communes de la Haute-Garonne ? Découvrez notre offre de logements en accession BRS proposée par Les Chalets Accession. Actuellement, ce sont 5 programmes immobiliers qui vous tendent les bras, à partir de 120 000€ pour un T2 ! Vous y trouverez sûrement votre bonheur.
Et N’hésitez pas à visionner notre vidéo « Les Rendez-vous de l'Accession ». Accompagné de ses partenaires, Le Groupe des Chalets a animé une émission très instructive sur le sujet.
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Nos conseillers Les Chalets Accession se tiennent à votre disposition pour vous accompagner et conseiller. Ils sauront vous orienter pour concrétiser votre projet en toute sérénité et vous informer sur les démarches du dispositif. Demandez vite une étude personnalisée à notre équipe et devenez propriétaire avec l’accession aidée!
