La résidence Le Soléa est nichée sur les coteaux de Ramonville-Saint-Agne, entourée de magnifiques jardins verdoyants qui offrent un véritable havre de nature pour ses résidents. Si vous recherchez un logement respectueux de l'environnement, durable et écologique, cette résidence est idéale pour vous.

Vous êtes à la recherche d'un logement en adéquation avec votre démarche écoresponsable ? Devenez propriétaire d'un appartement neuf au cœur de l'Écoquartier Maragon-Floralies, à proximité de Toulouse !

Cadre bucolique préservé

Ramonville-Saint-Agne offre un cadre paisible et préservé, où la quiétude pavillonnaire est reine, au juste milieu entre environnement calme et proximité avec l'hypercentre toulousain. Vous bénéficierez ainsi d'un équilibre idéal entre tranquillité et facilité d'accès à toutes les commodités de la vie urbaine. Vous vous sentirez enveloppé dans un cocon paisible et préservé.

L’architecture sobre et contemporaine de la résidence Le Soléa se caractérise par des lignes épurées, des volumes déstructurés accentués par des ouvertures panoramiques et des extensions marquées par des traitements d'enduits et de claustras anthracites. Les façades, qui combinent des enduits aux tons clairs et des soubassements en terre cuite, s'harmonisent parfaitement avec l'environnement urbain et la nature verdoyante de l'écoquartier voisin, Maragon Floralies. Ce petit collectif résidentiel, inspiré par l'identité locale, s’apparente à des maisons et s'intègre parfaitement à l'esprit pavillonnaire de Ramonville-Saint-Agne.

Moderne et à taille humaine, allant du 3 au 4 pièces, vous ne pouvez que succomber au charme et à la sérénité du lieu. Les appartements sont agencés dans un immeuble sur 3 étages (R+3) répartis dans un ensemble de 26 logements collectifs, sur 2 bâtiments.
 

En achetant un appartement neuf dans la résidence Le Soléa, vous bénéficiez non seulement du dispositif Prêt Social Location Accession (PSLA), qui vous permet d’acquérir un bien à prix maitrisé, mais vous participez également à une démarche écologique et durable, puisque le programme est certifié Réglementation Thermique RT2012 et NF HQE (Opération labellisée Norme Française Haute Qualité Environnementale Toulouse Métropole). En effet, dans un contexte environnemental tendu, Les Chalets Accession ont à cœur de contribuer à la réduction de l’impact du bâtiment sur l’environnement et de favoriser un mode de vie plus durable. Cela passe par des mesures telles que l'utilisation de matériaux de construction durables, l'efficacité énergétique, la gestion responsable de l'eau, l'amélioration du confort des habitants, etc.

Des appartements modernes, durables et connectés

Les appartements neufs de la résidence Le Soléa allient confort et modernité tout en répondant aux attentes des résidents les plus exigeants. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les logements sont équipés de prestations haut de gamme pour garantir un confort optimal. Implantée sur un coteau, les balcons et les terrasses végétalisées de la résidence offrent une vue dominante sur les alentours et les espaces de vie sont conçus pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle.

La résidence intègre également des technologies modernes, permettant aux résidents de profiter d'un mode de vie connecté. Des fonctionnalités intelligentes et des équipements de pointe sont mis en place pour faciliter le quotidien et offrir une expérience résidentielle moderne : détecteur de fumée, interphone, baie de brassage informatique, etc. Que ce soit pour se détendre dans un salon confortable ou profiter d'un espace extérieur aménagé, les appartements de la résidence « Le Soléa » offrent un équilibre parfait entre confort et modernité pour une vie contemporaine harmonieuse.

Le revêtement des pièces principales est en carrelage 45x45cm, celui de la salle de bain est une faïence 33x55cm. Les salles de bain sont équipées de radiateurs sèche-serviettes et d’un ensemble meuble complet (vasque, miroir rétroéclairé…), d’une baignoire NF en acier émaillé blanc ou d’un receveur de douche NF en grès émaillé blanc.

La production du chauffage et de l’eau chaude est alimentée par une chaudière collective bois et radiateurs basse température certifiés. Des panneaux photovoltaïques sont positionnés en toiture. L’énergie produite sera soit auto-consommée par les équipements communs des bâtiments (VMC, ascenseurs, éclairage des parties communes, etc.) soit vendue au fournisseur d’électricité de la résidence au profit de la copropriété. Une réelle économie d’énergie !

Au minimum 1 place de parking est prévue par appartement, située au rez-de-chaussée et non au sous-sol. Un ascenseur dessert tous les niveaux, y compris le parking. L’accès à la résidence et au parking se fait par des portails d’accès à ouverture motorisée. Un local dédié aux 2 roues est prévu, ainsi que des containers enterrés devant la résidence, un box permettant de piloter à distance les équipements connectés, une platine visiophone dans le hall d’entrée du bâtiment et un combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements.

La résidence Le Soléa bénéficie d'aménagements paysagers conçus par un architecte paysagiste, favorisant des espaces verts agréables et entretenus. Une attention particulière est accordée aux besoins en arrosage, qui sont réduits grâce à une conception spécifique. Des espaces verts communs sont dotés d'un système d'arrosage automatique intégré pour les haies, arbres et arbustes. Cela garantit un arrosage efficace et régulier, contribuant ainsi à la santé et à la beauté des espaces verts partagés. Les résidents profitent d'une vue dégagée et d'une aire de jeu, offrant aux résidents, en particulier aux enfants, un lieu sûr et amusant pour se divertir.

Accessible, à vous de choisir votre moyen de transport préféré

La résidence est bien desservie, à proximité de tous les moyens de transport, y compris le téléphérique ! En voiture, vous êtes à seulement 3 km des autoroutes A62 (Bordeaux-Paris), A61 (Montpellier-Barcelone) et A623. Si vous préférez le vélo, la piste cyclable la plus proche est à 1 km. Les transports en commun ne sont pas en reste puisque l'arrêt de bus "Pastourelles" (lignes 56 et 81) est à seulement 400 mètres, l'arrêt de bus "8 Mai 1945" (ligne Linéo L6) est à 1 km, la station de métro Ramonville (ligne B) se trouve à 1,5 km et le téléphérique à 2,5 km. Enfin, pour les plus longs trajets, la gare SNCF de Toulouse-Matabiau est à 11,5 km et l’aéroport Toulouse-Blagnac est à 17 km.

Ramonville-Saint-Agne, commune animée et recherchée

A seulement 15 minutes du centre de la ville rose en transports en commun, Ramonville-Saint-Agne fait le bonheur de ses 14 000 habitants qui profitent de la proximité avec le parc d'activités de Labège, des universités et de l'IUT Paul Sabatier, ainsi que du CHU Rangueil.

Pourquoi vivre à Ramonville-Saint-Agne ?

Grâce au Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi qu'à son centre-ville animé, les quartiers résidentiels de Ramonville-Saint-Agne offrent une qualité de vie exceptionnelle. De plus, vous pourrez profiter des espaces de plein air tels que le parc de loisirs situé le long des rives du Canal du Midi, ainsi que des nombreuses pistes cyclables et sentiers de course à pied à travers toute la ville. Ramonville-Saint-Agne est une destination très prisée en raison de son dynamisme et de sa proximité avec Toulouse et le Village des marques de Nailloux.

Le Parc du Canal, géré par la communauté d'agglomération du Sicoval, est un pôle dynamique dédié à l'industrie spatiale, à la navigation par satellite et à ses applications, à la télédétection, à l'informatique, aux biotechnologies, aux TIC et à la santé. Il abrite 200 entreprises et 4500 emplois.

Quant à l’enseignement et l’éducation, divers groupes scolaires pourront accueillir vos enfants :

- Crèches Frimousses, Pouciquot, Françoise Dolto, Firmin Marbeau, …
- Groupes scolaires : Jean Jaurès, Angela Davis, Gabriel-Sajus, Pierre-Mendès France, Saint-Exupéry
- Collège André Malraux.
- Lycée d’Auzeville à moins de 2 km, lycée Bellevue à 3 km.
- Écoles de l’enseignement supérieur entre 3 et 5 km : Université Paul Sabatier, Faculté de pharmacie, École nationale supérieure agronomique, Complexe aéronautique et spatial de Rangueil.

Vous souhaitez faire l'acquisition d’un appartement dans notre nouveau programme Le Soléa ? Demandez une étude personnalisée à notre équipe !

Avec Les Chalets Accession, devenez propriétaire d'un bien neuf en toute simplicité !

En tant qu'acteur engagé de l’accession sociale, développeur et opérateur urbain, notre mission est de rendre l'accession à la propriété abordable. Le dispositif PSLA (Prêt Social Location Accession) est l'un des excellents moyens d'accéder à la propriété à un prix maîtrisé.

Si vous recherchez votre première résidence principale en location-accession, notre équipe est là pour vous accompagner avec une étude personnalisée. Vous saurez rapidement si vous êtes éligible aux avantages liés aux plafonds de ressources, vous permettant de bénéficier du Prêt Social Location Accession :
- Dispositif sécurisé : garantie de rachat et de relogement
- TVA réduite à 5,5%
- Exonération des impôts fonciers pendant 15 ans
- Prêt à taux zéro (PTZ) : cumulable avec le PSLA, finançant jusqu'à 40% du prix du bien, avec un remboursement différé de 5 à 15 ans
- Frais de notaire réduits

De plus, comme tout logement neuf, votre logement Les Chalets Accession bénéficie de toutes les garanties du neuf, notamment la garantie du parfait achèvement, du bon fonctionnement, la garantie décennale, ainsi que l'assurance Construction Dommages-Ouvrages.

Nos conseillers en accession sont à votre disposition. Contactez-nous si vous souhaitez acheter un logement neuf à Ramonville-Saint-Agne ou dans les communes de la métropole toulousaine au 05 17 177 187, du lundi au vendredi.

Vous pouvez découvrir tous les programmes immobiliers neufs proposés par Les Chalets Accession, situés dans différents quartiers et villes de la Haute-Garonne !