Opaline

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165 000
Toulouse 31200
3
pièces
8
 logements disponibles
Date de disponibilité 
3ème trimestre 2022
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Description 

Opaline, conciliez esprit citadin et douceur de vivre

C’est au cœur d’un écrin de verdure que s’érige cette réalisation intimiste, composée à la fois de maisons et d’appartements. Ouverte sur l’extérieur, Opaline concilie intimité et convivialité.

Située en plein cœur du quartier du Grand Selve à Toulouse, la résidence offre une parenthèse atypique au sein d’une architecture environnante constituée en majorité de briques roses. Opaline se révèle comme une toute nouvelle forme d’habitat tournée vers un art de vivre unique. Privilégiant le confort et la vie privée de ses résidents, ces logements neufs sont disponibles en location accession pour un premier achat idéal.

Les appartements sont répartis dans un bâtiment en R+2, avec seulement 3 logements par niveaux pour vous assurer une ambiance paisible. Ils offrent une orientation ouest ou une orientation est-ouest pour les traversants, idéale pour éviter la chaleur plein sud tout en profitant d’un maximum de luminosité. Ils sont commercialisés par Les Chalets Accession, via le dispositif Prêt Social Location Accession (PSLA). Les 9 lots sont des T3 de 62 m2 à 68m2, parfaits pour les couples ou les jeunes familles souhaitant bénéficier de la primo accession. La livraison est prévue au 3e trimestre 2022.
Les appartements au rez-de-chaussée disposent de terrasses d’environ 10m² ainsi que de jardins allant jusqu’à 64 m2. Ils vous permettront de profiter d’un carré de verdure agréable dans un espace principalement urbain. Les logements à l’étage ont chacun des balcons de 10 m2, offrant ainsi une ouverture spacieuse vers l'extérieur.

Au lieu de vie préservé et à la qualité des matériaux s’ajoute une excellente performance énergétique. Nos appartements Chalets Accession répondent aux exigences de la réglementation RT 2012. Vous profiterez ainsi des meilleures solutions d’isolation et d’équipements techniques performants qui favorisent les économies d’énergie et un confort d’usage. Des panneaux photovoltaïques vous fournissent de l’énergie en complément d’une chaudière individuelle à condensation.

Avec un style contemporain et des lignes modernes appuyées par une composition géométrique, les parements briquettes, le toit terrasse et les jeux de formes changent de l’architecture typique de la région. Les volets coulissant blancs viennent renforcer cette unité de style qui s'appuie sur des couleurs blanches, taupes et jaunes.

Le revêtement des pièces principales est en carrelage 45x45cm, la couleur est au choix du futur acheteur.
Une cuisine ouverte donne sur un espace salon lumineux. Elle sera livrée avec un évier inox 2 bacs, un meuble bas blanc, une robinetterie NF avec mitigeur moderne et bec tube orientable, carrelage faïence en grès blanc, etc.

Les futurs propriétaires auront le choix de la couleur du carrelage de leur salle de bain ou salle d’eau, une faïence en grès, dans la gamme de choix proposée. Elles sont équipées de radiateurs sèche-serviettes et d’un ensemble meuble complet, couleur au choix (vasque, miroir, bandeau lumineux, tiroirs, …), d’une baignoire NF en acier émaillé blanc ou d’un receveur de douche NF en grès émaillé blanc.

Chaque logement est livré avec une place de parking. L’accès à la résidence est sécurisé via contrôle d’accès VIGIK ainsi que les commandes interphone dans chaque appartement. Un local à vélo est mis à la disposition de ses résidents.
 

Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Toulouse ?

Et si acquérir un appartement dans Toulouse était accessible ? Ces logements neufs sont commercialisés via le dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession). Mis en place en 2004, ce dispositif d’accession à la propriété s’adresse aux ménages sous plafonds de ressources qui achètent leur logement neuf situé dans une opération agréée par l’Etat et qui sont éligibles aux financements PSLA. Vous bénéficiez ainsi d’un logement neuf à prix réduit, d'aides financières et de nombreux avantages :

- Prêt à taux zéro (PTZ)

- T.V.A. réduite à 5,5 %

- Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans

- Frais de notaires réduits

- ...

 

Vous êtes à la recherche de votre futur appartement à Toulouse ? Choisir les programmes immobiliers neufs proposés par Chalets Accession, c'est opter pour un emplacement privilégié de la ville rose !

 

Le quartier Grand Selve à Toulouse

Autrefois surnommé le jardin de Toulouse, Grand Selve est un quartier à taille humaine de 2.570 habitants. Au nord de Toulouse, il s’étend sur 2.2 km² et possède de très nombreux espaces verts. Il y fait bon vivre.

A deux pas des accès de la rocade, votre nouvelle adresse est sur le trajet du futur projet de bus Linéo. Les autoroutes à proximité vous permettent de rapidement sortir de Toulouse et de la couronne.

Opaline est proximité de plusieurs crèches, école primaire et élémentaire Grand Selve, ainsi que des lycées public Raymond Naves et privé Pigier.

C'est un quartier vivant qui jouit de la proximité d'un large choix de commerces. Sa situation le rapproche de grandes surfaces, clubs de sports (Base de Sports et Loisirs des Quinze Sols) et autres commerces (Lacroix, L'Union...). Et pour vous changer les idées, la ferme BIO de Borde est à 2 min et offre une bouffée d’oxygène en plein cœur de la ville avec ce maraichage préservé par la mairie de Toulouse. Un plaisir pour aller faire son marché et manger local.

Le quartier Grand Selve en quelques chiffres

40 commerces
36 ans de moyenne d'âge
24 % d'actifs empruntant les transports en commun
44 % de propriétaires
67 % d'appartements et 33 % de maisons
49% de familles
57% des actifs sont cadres et chefs d’entreprises

Le quartier du Grand Selve est actuellement en pleine évolution et prévoit la construction d'écoles, crèches et commerces de proximité. Un nouvel accès au périphérique avec l’échangeur de Borderouge vient d’être ouvert pour fluidifier les accès aux quartiers.

Habiter à Toulouse, l’une des métropoles les plus attractives de France. Synonyme de dynamisme économique, la ville rose plaît toujours plus à ses habitants et ne cesse de se développer. Outre son dynamisme économique, elle brille dans divers secteurs, comme l’aéronautique, le spatial mais aussi le médical, Toulouse offre de nombreuses parenthèses de douceur pour se balader en centre-ville, le long des quais de la Garonne, ou du Canal du Midi.
Tournée vers l’avenir et ambitieuse, Toulouse poursuit sa quête de grandeur avec des projets tels que la 3ème ligne de métro (à l’horizon 2025), le nouveau parc des expositions et des congrès (MEETT) et l’émergence d’un nouveau pôle d’affaires dans le quartier de Matabiau (TESO en 2022). Elle est rapidement accessible avec l’aéroport de Blagnac, la gare Toulouse-Matabiau dont la ligne grande vitesse placera la ville rose à seulement 3h de Paris, en 2024. La capitale de l’Occitanie regorge d’atouts et propose de nombreux évènements culturels et sportifs tout au long de l’année.

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement dans notre nouveau programme Opaline ? Demandez une étude personnalisée à notre équipe !

Et pour mieux comprendre ce type d'accession à la propriété, découvrez le mode d’emploi de cette accession sociale à la propriété et le fonctionnement de l’accession aidée Bail réel Solidaire !

 

Caractéristiques

Accès sécurisé

Local Vélo

Interphone vidéo

Accès handicapé

Parking réservé

Disponibilité 
3
pièces
A partir de : 165 000 €
62 m² minimum
Grand Selve
En voiture: 
Accès en 2 minutes à l’A62 (Périphérique Ouest)
En bus: 
Ligne 26 : arrêt Grand Selve à 4 minutes à pied
En train: 
Accès en 35 minutes à la gare SNCF Matabiau en transports en commun ou 20 minutes en voiture
En métro: 
Arrêt Borderouge en 5 minutes en bus ou 15 minutes à pied (correspondance facile avec les lignes de bus 19, 33, 36, 40, 41, 73, 114)

Les Garanties Chalets Accession

  • Tva réduite
    à 5,5%
  • Exonération
    de l'impôt foncier
  • pas d'appel
    de fonds
  • achat
    sécurisé

En savoir plus sur nos engagements

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