Trouvez le logement neuf correspondant à vos besoins grâce au projet immobilier « Bellevue », situé au cœur de la commune de Pechbonnieu.

Grâce à la location-accession, vous avez l’opportunité de devenir propriétaire de l’un des 15 appartements proposés dans une résidence moderne et sécurisée.

Tous les logements dans cette résidence à taille humaine profitent de la TVA réduite à 5,5 %, de l’exonération de l’impôt foncier pendant 15 ans et pas d’appel de fonds avant la livraison.

Allant du T2, au T4, vous apprécierez des appartements dotés de loggias ou balcons. 4 appartements en rez-de-chaussée s’ouvrent sur un jardin privatif. Les 7 T2 sont proposés à partir de 129 000 €, les 7 T3 à partir de 162 000 € et le T4 à partir de 210 000 €. Ces appartements sont repartis sur 3 niveaux et le projet s’organise en un unique bâtiment en R+1 et avec combles aménagés.

La résidence dispose de prestations soignées, le bâtiment est pensé pour limiter la consommation d’énergie, conçue avec les dernières normes de règlementation thermique RT2012.

Côté chauffage, des chaudières individuelles à condensation sont installées dans chaque logement et le chauffage est assuré de façon indépendante pour chaque logement.

La hauteur du volume central du bâtiment  permet à aménager 4 logements sous combles avec des espaces intérieurs confortables. Ces logements sont tous ouverts sur de larges terrasses de part et d’autre des murs pignons.

Ces 4 appartements sont équipés de fenêtres sous toits, qui vous apporteront une lumière naturelle supplémentaire, ils seront livrés avec un volet roulant à manœuvre électrique.

Pour toutes les pièces à vivre vous aurez la possibilité de choisir la couleur du carrelage pour le sol, parmi la gamme proposée en grès emmaillé. Concernant votre salle de bains ou salle d'eau, faites votre choix de couleur du revêtement mural en faïence !

Dans la cuisine, un évier en inox et un robinet avec mitigeur sont prévus. Une arrivée de gaz est prévue pour pouvoir installer une cuisinière ce qui vous garantira une précision de cuisson appréciée par les gourmets.  

La salle de bain est aménagée avec des radiateurs sèche-serviettes ainsi  qu’une meuble vasque, comprenant un miroir, un bandeau lumineux, 2 tiroirs, le tout en mélaminé dans la couleur au choix.

La cuisine ouverte sur le salon offre de beaux volumes.

Les logements sont équipés soit d’une baignoire ou d’une douche, chacune en acier émaillé blanc.

Profitez de prestations de qualité : les appartements sont équipés de volets roulants, ainsi qu’un accès sécurisé, des interphones vidéo et un éclairage par détecteur de présence, afin d’assurer votre confort et sécurité.

Une place de parking en sous-sol attribuée à chaque appartement facilitera le quotidien des usagers. La résidence possède également de local à vélos situés en sous-sol.

Empreinte de modernité, l’architecture de la résidence Bellevue se distingue par sa sobriété et son élégante façade de couleur blanche, soulignée par quelques rares éléments gris.

Les espaces extérieurs seront largement engazonnés et plantés. La surface des espaces verts est de 573 m ² correspondant à plus de 45 % de la surface du projet.

La conservation de l’espace vert en fond de parcelle a guidé l’implantation du projet. La recherche d’une volumétrie compacte, satisfaisant à la fois l’insertion du projet dans ce foncier fortement arboré et le respect des constructions environnantes permettant à la résidence de parfaitement s’intégrer à son environnement.

Le projet se compose autour d’un corps de bâti principal, marqué par une toiture en pente en tuiles traditionnelles Canal, auquel se raccrochent des volumes en toiture terrasse qui apportent de la modernité à la tradition. Le découpage des volumes, tant dans les hauteurs d’étages que dans l’organisation des façades, contribue à rester dans une échelle correspondant aux bâtiments existants environnants.

Les façades font l’objet de découpes d’enduits et/ou de bétons peints positionnés dans une composition rigoureuse. Les débords de toitures participent largement à la mise en œuvre traditionnelle.

Ils donnent côté rue ou sur la végétation existante en fond de parcelle par l’association de fenêtres à allège basse et de fenêtres de toit.

Les percements aux proportions verticales marquent une parenté avec des maisons traditionnelles, tandis que les ouvertures des pièces à vivre révèlent un caractère plus contemporain, lié à leur usage.

Les ouvertures sont placées judicieusement afin de favoriser la double exposition des logements et un apport de lumière largement confortable pour la qualité de vie des appartements.

L’ensemble des volumes des bâtis est traité en enduit de teinte chaux naturelle. Des aplats de teinte gris basalte permettent de marquer les verticales et de souligner les horizontales.

Ce projet vise à participer à la cohérence urbaine de la commune en consolidant ses caractéristiques. Il affirme sa présence dans le site tout en établissant un dialogue avec la structure urbaine existante et l’architecture régionale.

Environnement

Pechbonnieu est une charmante ville qui a su conserver un « esprit village », aux portes de Toulouse. Desservie par trois lignes de bus Tisséo (ligne 33 jusqu’au métro Argoulets, 61 jusqu’au métro Trois Cocus et 113 jusqu’à Fenouillet), la Métropole est accessible en seulement 20 minutes en voiture.

La limite Nord de la résidence donne sur le Chemin de Labastidole, qui est un véritable axe structurant de développement de la commune. Le programme Bellevue est situé à seulement quelques pas d’une pharmacie, des restaurants et à 1,6km d’un Carrefour Market.

Vous aurez aussi la possibilité de profiter d’un marché le dimanche matin sur la jolie Place de la Mairie, au centre de Pechbonnieu.

On y trouve également les différentes structures d'accueil scolaire : de la crèche jusqu'au collège à proximité immédiate. Le groupe scolaire de l’Olivier, qui se compose d’une école maternelle et une école élémentaire, se situe à 50m de la résidence Bellevue, ainsi que le collège Jean Dieuzaide à 400m.

La vie collective et le programme culturel sont très riches, en particulier grâce au pôle culturel « l’Atelier » qui se trouve à seulement 1 minute de la résidence. Ce lieu de vie prend sa force dans sa grande variété d’activités, ouvertes aux enfants comme aux adultes. Sa surface de 530 m² est composé d’un service jeunes, d’une médiathèque, d’une ludothèque, d’un studio d’enregistrement, d’un café-comptoir, d’un espace d’expositions, d’un pôle numérique, d’un théâtre de verdure et d’une salle de répétition.

La nouvelle salle de sport coopérative « Le club Cœur de Sport » et les nombreuses associations (pétanque, Rugby, Judo, Randonnée, Foot, Handball, Tennis, …) permettent la pratique du sport dans la convivialité.

Enfin, partagez un moment en famille en pleine nature ! Pour cela, la forêt communale de Pechbonnieu, d’une superficie de 21 hectares, est particulièrement accueillante. Elle permet de profiter de ses espaces verts ombragés pour faire des balades à pied ou à vélo.... De son côté, la mare de Pechbonnieu invite à venir flâner et découvrir sa biodiversité.

Pechbonnieu est l’endroit idéal pour vivre dans une atmosphère calme mais connectée.

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