Villas Valéria

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167 000
Auzeville-Tolosane 31320
de
3
à
4
pièces
6
 logements disponibles
Date de disponibilité 
4ème trimestre 2021
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Description 

Un programme moderne, construit avec l’esprit d’un hameau, au sud de Toulouse.

 

La résidence Villas Valéria a été pensée par l’architecte et son équipe comme un hameau préservant la quiétude de ses habitants et offrant une vie collective de qualité.

Ce projet à taille humaine s’organise autour de deux bâtiments de seulement un étage avec combles et de six villas.

Les Chalets Accession vous proposent dans ce programme trois appartements T3 et trois appartements T4 de 64 à 81 m². Les T3 sont disponibles à partir de 167 000 € et les T4 à partir de 210 000 €. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2021 !

Deux T4 et un T3 sont en duplex et offrent ainsi deux belles chambres et une salle de bains à l’étage. Les pièces à vivre donnent quant à elles sur des balcons abrités.

Deux T3 et un T4 se situent au rez-de-chaussée et disposent de belles terrasses ouvertes vers les espaces verts arborés aménagés tout autour de la résidence.

 

Ces espaces verts collectifs et les cheminements piétonniers dans un cadre sécurisé permettront aux familles de profiter d’un environnement agréable et adapté aux enfants.

 

La large zone arborée au cœur du programme a été pensée comme un espace partagé : place centrale des différents bâtiments, elle permet aux habitants de profiter des espaces extérieurs et de la vie de quartier.

 

La résidence est un lieu de rencontres où tout se trouve à proximité, dans un quartier où se situent de nombreuses associations culturelles, sportives et citoyennes proposant de multiples activités pour toute la famille.

 

Ces six logements neufs sont proposés via le dispositif de la location-accession. Cela vous permettra de profiter de nombreux avantages financiers, tels que la TVA réduite à 5,5 %, l’exonération de l’impôt foncier pendant 15 ans et le prêt à taux zéro. De plus, il n’y aura pas d’appel de fonds avant la livraison. Votre achat est aussi sécurisé grâce à la garantie de rachat et de relogement.

 

Pour le respect des normes en matière d’économie d’énergie, les logements ont été construits selon la réglementation thermique RT2012.

Ainsi, les briques creuses de terre cuite, ou blocs de béton aggloméré et doublages intérieurs par complexe isolant de laine minérale avec plaques de plâtre permettent une isolation thermique optimum.
Concernant le confort acoustique, une porte palière à âme pleine, avec poignée de sécurité décorative et serrure trois points, permet un affaiblissement sonore conforme à la certification NF Habitat HQE.

Vous bénéficierez en outre d’un chauffage par radiateur basse température et chaudière à gaz individuelle connectée.

 

La résidence bénéficie d’une architecture harmonieuse reprenant les codes de la maison traditionnelle en les réinterprétant de manière contemporaine, avec l’extension qui joue sur la géométrie. De grandes surfaces épurées permettent de mettre en valeur les touches de parement en briques, bref : une architecture de style moderne revisitant les codes des constructions traditionnelles occitanes.

 

Chaque logement est livré avec une place de parking individuel, l’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité et le portail motorisé d’accès fonctionne avec télécommande.
Enfin, un local pour deux-roues est à la disposition des habitants.

 

Environnement : une vie de quartier au cœur de la métropole.

La jolie commune d’Auzeville-Tolosane, un peu plus de 4 000 habitants, est située au sud de Toulouse, entre Ramonville et Castanet-Tolosan, à seulement 15 kilomètres de la place du Capitole.

Très bien desservie par les transports en commun, l’accès au centre-ville de Toulouse se fait via la ligne Linéo 6, qui mène au métro Ramonville en passant par la route de Narbonne, le bus 56 qui relie depuis l'église d'Auzeville, le métro Université-Paul-Sabatier jusqu'à l'église d'Auzeville, ainsi que le bus 81.

Proche de l’A61, l’accès à la métropole toulousaine est aussi possible en voiture.

Auzeville-Tolosane offre une situation privilégiée entre le canal du Midi et les coteaux de Pech-David, à proximité de bassins d’emplois importants comme Labège-Innopole, le Parc Technologique du Canal, Toulouse Aerospace, le CHU Rangueil, le complexe scientifique et aéronautique (CNES, ONERA, Airbus Defence and Space), le Cancéropôle…

La résidence Villas Valéria est située dans le quartier Grand Chemin, à sept minutes à pied du centre, proche de nombreux commerces (Casino, Mr. Bricolage) et de services (crèches du Petit Pont et de l’Eau Vive, écoles Aimé-Césaire et René-Goscinny, École nationale supérieure de formation de l’enseignement Agricole, École supérieure des métiers artistiques, piscine municipale, parc des Fontanelles, etc.).

N’hésitez plus à contacter nos conseillers pour prendre rendez-vous, ou pour des renseignements complémentaires par téléphone.

Pour retrouver d’autres logements disponibles en location-accession à Toulouse et dans la région toulousaine, c’est ici !

Caractéristiques

Accès sécurisé

Local Vélo

Accès handicapé

Parking réservé

Vue dégagée

Espace vert

Disponibilité 
3
pièces
A partir de : 167 000 €
64 m² minimum
4
pièces
A partir de : 210 000 €
81 m² minimum
Grand Chemin
En voiture: 
Accès rapide A620 et A61 (sortie 19), à 15 km de la Place du Capitole
En bus: 
À 200 m de la ligne Linéo L6 et de la ligne 81
En train: 
À 6 km de la gare de Labège Village
En métro: 
À 3,5 km de la station « Ramonville » de la ligne B

Les Garanties Chalets Accession

  • Tva réduite
    à 5,5%
  • Exonération
    de l'impôt foncier
  • pas d'appel
    de fonds
  • achat
    sécurisé

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